厂房租赁合同.doc

薈工业厂房租赁合同膃出租方(甲方):  螂承租方(乙方):         蚀根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用,双方达成协议并签定合同如下: 芈一、出租厂房情况 膄甲方出租给乙方的厂房坐落在                      ,租赁建筑面积为         平方米,厂房类型为。袁二、厂房起付日期和租赁期限 聿1、厂房租赁自       年      月      日起,至      年        月        日止。租赁期     年。 肈2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。 芆三、租金支付方式 芃1、甲乙双方约定,该厂房租赁租金为每平方米人民币           。每年应付厂房租金       元整。 葿2、采用先付后租形式,甲、乙双方一旦签订合同,合同即生效。自签订合同之日起,承租方应先行交纳一年租赁费及租赁保证金,保证金为一个月租金。次年按合同签订生效日期前10日内支付下一年租赁费。合同终止后到期后,乙方立即结清所有费用经甲方对厂房验收合格后,甲方退还租赁保证金。 蝿四、其他费用 肃   租赁期间,使用该厂房所发生的水电、电话等通讯的费用由乙方承担,在收到甲方收费通知后,三天内支付甲方,否则甲方有权终止水电供应。莂五、厂房使用要求和维修责任 袈  1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。厂房内配有行车设备,乙方应按国家标准定期检修维护,如出现事故问题,乙方承担全部责任。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。蕿 2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由乙方报请有关部门批准后,方可进行。肄六、厂房转租和归还 螄  1、乙方在租赁期间,中途不得擅自转租转让,如擅自中途转租转让,甲方有权终止合同,不再退回租金。薂  2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合原正常使用状态。 羆七、租赁期间其他有关约定 膆  1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 袂  2、乙方在租赁期间,乙方做好消防、安全、卫生工作,所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担。  肁 3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 螆  4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构,并将房屋恢复到承租时的状况。    羃 5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如乙方逾期缴费的,除及时补交所欠费用外,甲方有权按逾期按天数每天增收所欠金额1%的滞纳金。   羁租赁期间后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权。如期满后甲方不再出租,乙方应在租赁期满当天迁离厂房,并将厂房内清洁干净,恢复厂房原样交予甲方验收。蒀租赁期间,如甲方提前终止合同,赔偿乙方三个月租金