哈尔滨最新物业收费标准.doc

***哈尔滨人注意了!新物业法出台,袂赶紧收藏!不要被物业糊弄了!聿新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同,根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。***物业费收取标准薇一、基础条件:蚃 1、小区封闭;膁2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房葿 3、绿化率35%以上(包括水面);肆 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;莃 5、固定活动馆所300平方米以上;节 6、专用固定停车泊位1个/3户;一级收费标准:(已包含税、费)薈 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;蒅8、固定体育活动场馆不少于二项设施。膃二、公共秩序维护:肀1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。羀 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。袅 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。袄 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。肁5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。肈6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。莄7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。蚄 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。膂三、保洁服务*** 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。羇 2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。莄 3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。羀 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。蕿 5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。蒇 6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。膅 7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。羁 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。蚇9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。袆 10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。薁 11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。肂 12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。肀二级收费标准:(已包含税、费)芆一、基础条件:莂 1、小区封闭;袀2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;膈 3、绿化率30%以上(包括水面);螅 4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;肂 5、固定活动馆所200平方米以上;袁 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;芇 7、体育活动场地不少于一项设施。膄二、公共秩序维护袂 1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。羃 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好