项目建议书(拟稿).doc

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项目建议书
[2012]第12号
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二O一二年五月
目录
一、前言 3
1、项目建设背景 4
2、项目概况 6
二、*****市概况 10
1、*****市综述 10
2、*****市十二五规划 14
三、*****市商业市场现状与前景分析 16
1、*****市商贸业现状 16
四、项目建设规模与内容 22
1、项目规划思路与经营理念 22
2、项目规划原则与建设目标 22
3、项目建设内容 23
4、项目招商与经营管理 23
五、项目选址与建设方案 24
1、项目区位 24
2、项目主要经济技术指标 24
3、项目开发节奏 25
六、项目可行性研究 26
1、项目建设意义 26
2、社会效益 26
3、经济效益 27
4、项目评估结论 27
5、项目建议 28
七、结语 29
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项目建议书
********[2012]第12号
前言
党的十七届五中全会全面总结了我国“十一五”时期的发展成就,明确提出了“十二五”时期经济社会发展的指导思想、奋斗目标和主要任务。随着中央“促进中部崛起”战略实施,中央财政加大对中部六省转移支付力度,并颁布实施了一系列政策措施,扩大了中部地区的发展容量,增强了发展后劲,为中部经济起飞创造了良好的条件。
从国际环境看:受金融危机影响,全球经济发生深度调整,为*****省发挥资源和产业优势,承接国际产业转移和要素重组,加快经济结构调整提供了新的机遇。区域经济一体化进程步伐的加快,为*****省发挥区位和地缘优势,加快承接产业转移提供了新的机遇。
从国内环境看:内生型发展将是今后相当长时期经济发展基点,扩大内需将成为常态化措施,基础设施建设、产业结构和消费结构升级及社会事业发展等方面存在巨大需求,将进一步扩大*****省经济增长空间。
从省内环境看:“十一五”时期,全省坚持走新型工业化道路,深入实施重大项目带动战略,工业化和信息化水平显著提升,全面完成了各项目标任务,为
“十二五”时期全省工业和信息化发展奠定了坚实基础。
——工业总量明显扩张。2010年,全省工业完成增加值4359亿元,比2005年增加2904亿元,%,占GDP(国内生产总值,下同)%,;规模以上工业企业完成工业增加值3011亿元,比2005年增加2129亿元,年均增长超过20%;%,。
——产业结构不断优化。2010年,全省有色、钢铁、石化、食品四大产业完成主营业务收入均超千亿,总量达到6402亿元,%;高新技术产业实现主营业务收入2935亿元、利税总额310亿元,%、%;战略性新兴产业快速发展,光伏、新能源汽车及动力电池、非金属新材料三大产业主营业务收入增幅均超过60%。
1、项目建设背景
在当前飞跃式的发展形势下,如何依托“长三角”、“珠三角”经济圈,把握“承接产业转移”发展战略的新趋势,结合*****发展的阶段特征和在区域发展中的优势,抓住机遇,以产业聚集和商贸流通布局优化为主线,打造具有竞争力的区域商贸供应基地是非常必要的。近年来,*****市的社会经济呈跨越式发展态势,也因此,*****市在“承接产业转移”发展战略中,随着区域功能和产业布局的进一步明确,产业配套及综合服务功能需进一步提升,需大力发展商贸流通业以满足新型工业化快速发展的需求。而立足*****市
“十二五”期间的整体规划,建设“*****项目名”正是为推进*****市“工业强市”发展战略的重要举措之一。项目定位以强化城市综合服务功能为主旨,促进城市公用事业、现代物流、金融服务、文化创意等现代服务业发展,形成合理分工,优势互补,具有较强竞争力的产业集群,特别是在培育新兴产业方面,吸引龙头企业带动、配套关联企业紧密对接的完整产业链。
因此,*****市亟待建设一个大规模,多功能的区域采购与供应服务平台。通过“*****项目名”的建设,有利于搞活大流通,建设大市场,进一步壮大第三产业的实力;有利于以商贸流通为平台,带动一批与承接产业转移相关产业链,如建材家居产业、五金机电产业、工艺品产业、会展经济等产业的迅速发展;有利于提高城市品位,提升城市形象;有利于为广大企业主、投资者,经营者、消费者提供一个“管家式”采购与供应服务平台;推进城市化的进程,提升产业承接能力和加快*****市社会经济的跨越式发展。
在*****市经济社会发展中,*****市牢固树立和落实科学发展观,积极抢抓发展机遇,科学应对各种挑战,经济