北辰大酒店监理规划.doc

蚀袇目录莆芃工程概况肈监理工作范围蚆监理工作内容莅监理工作目标和措施莀监理工作依据螀项目监理机构的组织形式及人员配置蒅监理工作程序蒅监理工作方法及措施螁监理项目机构人员的职责芈监理工作制度蒈监理设备薅膂羀芇蚅薃2011年沈阳北辰大酒店装修工程蒇监理规划肆螅蝿一、工程概况腿螄工程名称:2011年沈阳北辰大酒店装修工程袅建设规模:十四层高级装修袆预计工期:合同工期莃工程类型和特点:原室内装修部分拆除后,再装修工程薃建设单位:沈阳北辰酒店有限公司蚁施工单位:安徽三建工程有限公司芇设计单位:深圳远鹏装饰设计工程有限公司肅莂螀二、监理工作范围蚈蒃施工阶段的质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理及工地工作协调。肁袀聿三、监理工作内容芅膄拆除工程、施工阶段的室内装修工程、上下水及空调改造工程、照明、综合布线及火灾自动报警系统工程改造等监理工作。羀芆羇四、监理工作目标和措施袃羀工程质量控制目标及措施:蚇1、本工程应达到施工合同规定的质量目标,同时不得低于国家规范规定的优良标准。莅2、质量控制措施:蚂(1)组织措施:落实监理组织中负责质量控制的专业监理人员,完善职责分工及质量监督制度,落实质量控制的制度。肀(2)技术措施:设计阶段协助设计单位开展优化设计和完善设计质量保证体系;材料设备供应;通过质量价格比选,正确选择生产供应厂家,并协助其完善质量保证体系;施工阶段,严格事前、事中和事后的质量控制措施。肈(3)经济及合同措施:严格实施过程中的质量检查制度和中间验收签证制度,不符合合同规定质量要求的退场,以达到优良。肆(4)质量信息管理:及时收集有关工程建设质量资料,进行动态分析,纠正偏差,以实现工程项目建设质量总目标。蒀工程进度控制目标及措施:膀1、根据业主和施工单位正式签订的工程承包合同中确定的工程工期作为进度控制的总目标,结合总目标要求施工单位编制总进度、月、周实施计划。蒈2、进度控制措施:薄(1)技术措施:建立多级网络计划和施工作业体系;增加平行作业的工作面;利用新技术、新工艺,缩短工艺过程间的技术间歇时间等。蒃(2)组织措施:落实进度控制责任制,建立进度控制协调制度。芀(3)合同控制:按合同要求及时协调有关各方的进度,确保项目进度。薅工程造价控制目标:芆1、根据业主和施工单位正式签订的工程承包合同中所确定的工程总价款作为投资控制的总目标。节2、造价控制措施:莀(1)组织措施:完善职责分工及有关制度,落实投资控制责任。羆(2)技术措施:分阶段的投资控制技术措施。设计阶段推行限额设计和优化设计;材料设备供应阶段,通过审核施工组织设计,避免不必要的赶工费。螄(3)经济措施:及时进行计划费用与实际开支费用的分析比较,保证投资计划的正常运行,制定投资控制奖惩办法,力争节约投资。羁(4)合同措施:按合同条款支付工程款,防止过早、过量地现金支付;全面履行减少索赔和正确处理索赔。葿莇蒆五、监理工作依据肄蕿(一)《建设工程监理规范》GB50319—2000;螈(二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;袄(三)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001;螃(四)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002;蕿(五)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002;腿(六)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2002;蚆(七)《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194—93;薂(八)《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005;虿(九)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001;芆(十)《08D800民用建筑电气设计与施工-室内布线》;肃(十一)《08D800民用建筑电气设计与施工-照明控制与灯具安装》;肇(十二)《08X101综合布线系统工程设计与施工》;蒅(十三)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007;蒂(十四)《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007;薁(十五)《综合布线工程验收规范(含条文说明)》GB50312-2007;腿(十六)《电缆防火阻燃设计与施工》;薅(十七)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;袃(十八)《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003;罿(十九)其它有关建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;袈(二十)与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料;蚅(二十一)委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。芄蚁蚇项目监理机构的组织形式及人员配置螄蚅监理组织机构框图腿蚀袄项目总监理工程师螂装饰工程袁监理工程师葿材料羄见证员膃合同,信息管理薃监理工程师芈肄薄肁羇肄羅(二)驻地监理人员构成螂姓名肀职务膄职称膁联系电话膀备注