华泰药材交易市场改扩建项目可行性研究报告.doc

华泰药材交易市场改扩建项目可行性研究报告目录第一章项目单位简介 4第二章项目背景及必要性 9第三章项目市场前景分析 ,价格和需求上升 13第四章市场项目建设及经营方案 : (组织经营者做股东) 18第五章投资估算及筹措方案和项目经济效益 : : 21第六章项目带动经济社会效益分析 22第七章项目态势分析 24第八章与项目相关的政策建设依据 26第九章项目前期准备工作的进展情况 26第十章结论 27第一章项目单位简介XX市华泰实业投资有限公司前身为XX市华阳实业有限公司,成立于2003年9月,公司位于XX市樟木头镇,是一家集实业投资、房地产开发经营、市场开发经营、物业管理等综合性企业。XX市华泰实业投资有限公司自创办以来,本着“服务社会,创造精彩生活”的服务宗旨,勇于开拓,与时俱进,公司与2004年和广铁集团深圳铁路实业公司、樟木头人民政府合作开发建设了樟木头南方物流园区,物流园区占地面积230亩,主要从事农副产品、药材、冷库、加工大米***的批发业务,其铺位达930个,客户713个,大米加工厂3家,仓储达10800平方,日吞吐量约50火车皮的大米,年销售额超过2亿元。2010年公司和香港蔚欣事业有限公司联合开发了樟木头塑博中心,中心占地面积90亩,铺位308个,客户293个,年交易额达8亿元以上。XX市华泰实业投资有限公司高水平的管理和优质的服务获得了广大业主的信任和好评,拥有良好的社会声誉。XX市华泰实业投资有限公司历来注重人才管理、储备机制,提倡团队合作,发扬团队精神,培养人,信任人,充分发挥个人价值,任人唯贤。XX市华泰实业投资有限公司的良好品牌和至真至诚、至善至美的服务提高商业物业的附加值,确保投资者的未来收益。企业宗旨:诚心、创新、高效、服务长期的市场开发和经营为公司积累的丰富管理的经验,未来华泰实业投资有限公司将继续凭借创新精神和资金、管理、服务、技术、人才等优势,不断引入国外先进的管理理念,继续做市场管理行业的领跑者。(1)地理位置项目建设所在地位于XX市道滘镇辖区内,道滘镇位于XX市的西部,是广深经济走廊连接XX的重要交通要塞,地处广州至深圳的黄金地带,莞佛城际轨道、莞惠城际轨道和广深高速公路横跨镇区,并设有车站和高速立交出入口,东江南支流贯穿镇区,可行驶300吨轮船。近几年,XX市委、市政府更是投入了数亿元先后建成港口大道、西部干道、五环路连接线等几条快速干线,结合道滘升级改造的道厚路、南阁中路等,初步架构起贯通道滘镇的三横三纵“大交通”网络,因此道滘地区水陆交通异常便利。道滘镇土地总面积54平方公里,下辖13个村,1个社区,,。全镇生产总值(GDP)。地处于东江南支流下游水网地带,水道纵横,河涌成网,年平均气温23℃,全年无霜期360天,年平均雨量1819毫米,年平均日照1834小时,是物产富饶的鱼米之乡、美食之乡、文化之乡、中国曲艺之乡,道滘镇目前在市委领政府的领导下正致力于打造极具水乡特色的经济重镇。(2)经济发展今年来,道滘镇形成了外资企业、集体企业、民营企业和第三产业齐头并进共同发展的格局,架构起了一个以首饰、电子、五金、橡胶、制衣、皮革、化工、纸类、米制品等行业为支柱的门类较多的外向型工业体系,促进了房地产、商务酒店、物流、传统饮食等行业的快速崛起,实现了农业经济向高科技、高效益方向发展的转变。2013年完成国内生产总值(GDP),%;,%;,%;,增长5%。(3)发展规划根据市委建设现代化中心城市的整体部署,道滘把高速公路出入口、一江两岸旧城区水乡特色的改造、“南阁”的建设作为中心城市的配套和