20128月重庆龙城国际项目商业定位及其营销推广策略.ppt

都市慢调生活橱窗
﹝2011年8月﹞
[ 龙城国际项目] 商业定位及营销推广策略
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>> 项目推广策略及执行计划
>> 项目招商管理措施
汇报体系
Analyze System
龙头寺片区位于两江新区核心地段,是重庆政府重金打造的“核心商圈、行政中心、居住中心、交通枢纽中心”,车行10分钟到达解放碑,步行15分钟到达江北嘴,龙头寺公园建成后,龙头寺将与观音桥商圈零距离连接。届时,观音桥商圈、江北嘴大剧院、科技馆、金融街等配套尽数为龙头寺所用。
商圈认知
核心商圈
行政中心
居住中心
交通枢纽中心
商圈规划
两江新区城市门户
邻江北嘴CBD、解放碑CBD、观音桥商圈,与寸滩保税港、江北机场近距通达并成犄角之势
江北区、渝北区、北部新区的几何中心地带
市场环境认知
龙头寺片区
观音桥
商圈
解放碑
商圈
兴
盛
大
道
新溉大道
渝
鲁
大
道
泰山大道
通过渝鲁大道接内环高速;
通过兴盛大道接建新东路与观音桥相连;
通过新溉大道与冉家坝片区相连;
外部该片区通过渝鲁大道与解放碑相连;
龙头寺火车站
市场环境分析——
城市核心枢纽,交通发达
火车站、公交车枢纽站将会为龙头寺片区带来大量的流动消费人群;
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本案
1、龙头寺长途汽车站
2、华宇·北城中央住宅
3、保利·香槟花园
4、龙头寺公交枢纽站
5、轻轨3号线龙头寺站点
6、火车北站
7、站前广场
8、华宇·北城中央公寓
9、华宇·北城中央公寓+写字楼
10、华宇·北城中央
11、仁安·龙城国际
12、鲁能星城
13、渝运驾校
14、火车站工商所
15、天宫殿学校
16、军用大楼
17、重庆市地方铁路指挥调度管理中心
18、华宇·北城中央商业中心
19、渝铁家属院
20、龙塔花园
21、中渝·爱都会
22、华宇龙头寺地块
23、招商龙头寺项目
24、中渝· 梧桐郡
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项目周边高档楼盘林立,版块区域发展较为成熟,拥有大量商务人群;
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市场环境分析——
龙头寺,成熟的中高端居住板块
市场环境分析
龙头寺商圈正在崛起:
大社区商业
区域中心
核心商圈
培育期
升级期
成熟期
超大体量商业规划;
与江北嘴相融;
区域价值迅速提升;
“水陆空”三大港口门户;
与渝中、江北、南岸等各区紧连;
晋升为新兴的枢纽式商业中心;
每天聚集人流量达数十万人;
一个新的商业中心开始形成;
枢纽地位奠定;
现在有
即将有
规划有
该区域将成为重庆又一个经济增长点,具有广阔的市场前景!
核心商圈
行政中心
居住中心
交通枢纽中心
火车站门户
汽车站门户
飞机场门户
船渡港口门户
紧邻江北商圈
紧邻渝中商圈
紧邻南坪商圈
紧邻北部新区
市场环境分析
我们正见证着龙头寺商圈的崛起,并且参与其中!
中心论
区位论
门户论
大量流动消费人群
区域几何中心
超高市场认知
区域内商业价值属性正逐渐改变!
项目拥有巨大市场机会!
我们未来将会成为商圈中心商业体!
新兴
商圈
大社区
龙头寺正处于大社区向新兴商圈升级时期!