四川省土地估价师管理基础与法规行政诉讼考试试题.doc

四川省2016年土地估价师《管理基础与法规》:行政诉讼考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年。投保两个月后,张某将其船只所有权的40%转让给李某,投保8个月后,船因大风在海上沉没,发生全损。根据保险损失补偿原则,张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。A:400B:600C:1000D:1400E:土地2、不动产项目市场分析通常包括__分析。、经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,下列分析合理的是__。、办公倒挂现象,,、土地质量即土地的__,其优劣由土地位置和地块的条件决定。、,这是。A:强度相对指标B:结构相对指标C:比较相对指标D:比例相对指标E:土地6、根据中心地理论,中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。【2002年考试真题】A:中心地规模和人口分布密度B:居民收入水平和人口分布密度C:中心地规模和居民收入水平D:中心地规模、居民收入水平和人口分布密度E:时间因素7、经批准,某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让,同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点,则该企业应补交的土地出让金按公式测算。A:原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格B:新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格C:新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格D:新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%E:合法性8、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。、根据《农用地估价规程》,农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括()。、房屋建筑成本不包括__。、我国企业会计实务中的货币资金是指。A:现金B:现金和银行存款C:库存现金和有价证券D:库存现金、银行存款和其他货币资金E:土地12、衡量不同税差别的最重要标志是.【2008年考试真题】A:纳税人B:课税对象C:计税依据D:税率E:土地13、时效是向委估者承诺的工作期限,一般应由。A:估价机构制定B:估价机构和委估者双方商定C:委估者制定D:以上都不是E:国家实行土地估价师资格认证制度14、属于资源税征收范围的是__。、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为。A:首批房屋拆迁之日B:全部房屋拆迁之日C:当期(段)房屋拆迁实施之日D:房屋拆迁许可证颁发之日E:合法性16、依照我国现行会计准则,企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股,其按规定补交的土地出让价款应予以本金化,并计入科目入账核算.【2004年考试真题】A:固定资产B:长期待摊费用C:无形资产D:长期股权投资E:土地17、张某有两套住房,他将其中一套以180万元出售给李某,又将另一套与王某的住房进行了房屋互换,%,张某应缴纳的契税为万元.【2008年考试真题】A:::::土地18、一般情况下,优先股股东不拥有.【2008年考试真题】A:分配股息的优先权B:公司剩余财产分配的优先权C:公司的经营参与权D:要求赎回权E:土地19、采用市场比较法评估求得的土地价格,称为。A:积算价格B:比准价格C:交易价格D:参考价格E:时间因素20、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】A:有建筑的土地B:有开发潜力的土地C:建成区已开发的土地D:新开发的土地E:时间因素21、按照我国土地管理的政策规定,经营性用地必须采用招标、,在进行底价评估时应采用价值标准。A:出让合同B:成本C:完全产权D:公开市场E:合法性22、住宅建筑净密度等于__。/