北京某办公楼改造装饰工程施工组织设计.pdf

**********装修工程


施工组织设计

项目编号





投标人: (盖公章)

法定代表人
或其他委托代理人筑: (签字或盖章)

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日期: W 年月日
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*******办公楼改造装修工程
施工组织设计

一、编制依据

(一) *******办公楼改造装饰工程招标文件;
(二) 设计公司对本工程设计方案;
(三) 中华人民共和国行业标准《建筑工程施工及验收规范》JGJ73;
(四) 中华人民共和国行业标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222;
(五) 国家建设部门及有关部门施工规范和现场管理等有关规定;
(六) ISO9001 国际标准编制的 ZJSZ《质量手册》。

二、质量方针与实施目标

(一) 质量方针
用我们的一流服务和施工,创造优质的建筑装饰工程产品。
(二) 实施目标
发挥我公司技术、施工等优势,严格履行合同,积极配合其他各项安
装施工,科学组织建筑、装饰、安装等交叉作业关系,精心施工,力争实
现以下目标:
1、质量目标:施工符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2003 及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502510-2001
标准要求,总体工程质量达到合格标准;各专业工程质量符合国家
筑
规范和质量保修要求;工程未签证项目为零;无竣工移交遗留缺陷。
2、工期目标:总工期为龙 70d,力争 65d 完成。
3、安全施工目标:人身死亡事网故和重大机械事故为零;轻伤事故控制
在 2‰以下。
4、文明施工目标:扬尘污染、环境卫生及噪声控制合格;在整个建设W
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期间不出现非文明状态;达到建设部W 及当地有关部门综全考核优良
标准。.
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5、服务目标:信守合同,认真协调与各方面的关系,接受业主及当地H
政府部门对本工程质量、工程进度、现场管理等的监督。U
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三、工程概况

本工程建筑物为*******办公楼改造装饰工程,建筑面积 1688 平方米,
本次改造工程涉及内容包括:(1)地下室处理底板渗漏水问题,并做简单
装修,(2)一层拆除楼梯、部分墙体对结构进行加固改造后进行装修,(3)
二层重新装修。具体内容详见施工图纸。

四、施工部署及组织

(一) 施工平面布置图(附后见表四)
(二) 施工总平面要求
1、项目经理办公室:请甲方在楼内提供一间办公室,如不便提供,我
们在临建中搭建或在附近租用一间。
2、材料仓库:在临建中间壁材料库,所有材料在施工现场合理安排安
置,油漆性的材料及易燃等材料要设专门材料库。
3、生活设施:在施工现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设
施。
4、临时用电:由甲方提供电源,施工现场所用电线应符合国标规范的
铜芯线;应采用三相五线制、单项三线制;电源应从配电房送到施
工现场的配电箱。
5、施工用水:由甲方提供水源,其水源要满足施工和消防用水。
(三)施工准备工作
筑
1、组织有关工程技术人员熟悉图纸和图纸会审;
2、组织有关人员对现场实际状况进行复核;龙
3、编制建筑、装饰、安装等分项工程作业指导书;网
4、深化施工组织设计,将总工期细划到:月计划,周计划;
5、组织有关人员进行设计技术交底。W
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(四)组织机构 W
本项工程我公司将按项目法施工的要求. 成立项目经理部。现场组织管
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理机构见下图: H
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组织机构

工程总指挥


项目经理

技术负责人
项目付经理


内分
质财库材预
业项
技经
检管料算
术理
员务员员员


土装水外钢涂
建饰电协结料
工筑工工单构油
长长长位工漆
龙长工

长
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(五)、工地管理体制制度
1、现场文明施工管理规定
(1) 各类标志牌、安全操作规程牌一律统一规格尺寸,要求放置整齐,