新通信工程项目管理及监理 中国通信学会普及与教育工作委员会推荐教材 教学课件 孙青华 第3章 合同管理.ppt

在线教务辅导网:
教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网
QQ:349134187 或者直接输入下面地址:
http://shop106150152.
1
第3章合同管理
2
主要内容





3

合同
《中华人民共和国合同法》规定:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
通信工程建设合同
通信工程建设单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容,明确双方相互权利、义务关系的协议。
包括勘察、设计、施工、监理
主体
客体
当事人
合同的客体即合同标的,是合同主体享有权利和承担义务所指向的事物。
标的必须明确、具体,必须符合国家法律和行政法规的规定,其表现形式可以是物、劳务、行为、智力成果及工程项目等
发包人
承包人
工程项目合同中负责工程的勘察、设计、施工、监理任务的一方
工程项目合同中委托承包人进行工程的勘察、设计、施工任务的建设单位
承包人:勘察人、设计人、施工人勘察、设计、施工、监理单位应依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级范围内承揽工程。
债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。
4
固定价格合同
风险范围内价款不再调整的合同。
双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法。
注意,这种合同的价款不是绝对不可调整,只是在约定范围内的风险由施工单位承担。
建设工程中常用的合同类型
可调价格合同
双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。
通常适用于工期较长的施工合同。
成本加酬金合同
由业主向承包单位支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同中,业主承担项目实际发生的一切费用,也承担了项目的全部风险。
承包单位无风险,其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制,承包上也就往往不注意降低项目的成本。
5
合同的一般特征
特征
①合同是法律行为,是设立、变更或消灭某种具体的法律关系的行为,其目的在于表达设定、消灭或变更法律关系的愿望和意图。
②合同以在当事人之间产生权利义务为目的。
③合同是当事人双方或多方相互的意思表示一致,是当事人之间的协议。主要表现为:合同的成立,必须有两方或两方以上的当事人;当事人双方或多方必须互相意思表示;当事人的意思表示必须一致。
6

要约/要约邀请
合同起草
合同评审
(公司内部)
评审通过
是
合同修订
否
合同谈判
合同签订
合同履行
合同担保
合同变更
合同违约
合同争议
合同索赔
合同订立
合同履行
合同终止
合同终止
合同转让
总结、资料存档
合同管理是指是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段。
7

要约的邀请
项目合同的有关交易条件的询问,试探、无法律约束力
构成要约的条件:
要约须是特定的当事人所作的意思表示,并指向特定的当事人;
要约须是订立项目合同的建议;
要约的主要内容必须包括合同成立的主要交易条件。
要约
还约
对要约的条件提出修改意见,形成新的要约,约束力
承诺
构成有效承诺的条件:
承诺必须由受要约人作出
必须在有效期内接受
承诺或接受必须是无条件同意要约的全部内容
不是必须
必须步骤
要约和承诺的生效:《合同法》规定,要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人任何系统的首次时间,视为到达时间。承诺应当以通知的方式做出,根据交易****惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的除外。承诺的通知送达给要约人时生效。
8
合同形式
合同的形式
书面形式:合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式
口头形式:以口头语言形式表现合同内容的合同
其他形式:公证、审批和登记等形式。
格式条款
格式条款:当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
格式条款不能含有欺诈、恶意串通等法定的导致合同无效或法定的导致合同免责条款无效的情形,也不能免除提供格式条款一方的责任、加重对方责任、排除对方主要权利,否则该格式条款无效。
格