新通信工程项目管理及监理 中国通信学会普及与教育工作委员会推荐教材 教学课件 孙青华 第6章 造价控制.ppt

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第6章造价控制
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主要内容




(预)算
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工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等,全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用,一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
工程造价与建设工程项目固定资产投资在量上是等同的。
投资者的角度
市场交易的角度
工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
通信工程造价
进行某项通信工程建设所花费的全部费用,即该工程项目有计划的进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。

工程建设的特点决定了工程造价具有大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性的特点;具有单件性、多次性、组合性、方法多样性、依据复杂性的计价特征。
工程造价区别于工程费用:工程费用是由设备工器具购置费和建筑安装工程费组成。
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工
程
造
价
建设投资
建设期利息
工程费用
工程建设其它费
土地使用费
与项目建设有关的其它费用
与未来企业生产经营有关的其它费用
预备费
基本预备费
价差预备费
流动资产投资
设备及工器具
购置费
建筑安装工程费
直接费
间接费
利润
税金
设备购置费
工具
、
器具及生产家具购置费
铺底流动资金
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建设工程定额
建设工程定额即额定的消耗量标准,是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准,并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等的标准。

工程量清单
工程量清单是依据建设工程设计图纸、工程量计算规则、一定的计量单位、技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的、可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总表,是招标文件的组成部分。
工程量清单的主要作用表现在:为投标人的投标竞争提供了一个平等的基础,是工程付款和结算的依据,是调整工程量、进行工程索赔的依据。
其他确定依据
工程技术文件、要素市场价格信息、建设工程环境条件、国家税法规定的相关税费、企业定额等。
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预算定额计价采用工料单价法。按国家统一的预算定额计算工程量,计算出的工程造价实际是社会平均水平。
预算定额计价
通信建设工程工程量清单计价根据《建设工程工程量计价规范》GB 50500-2008及YD 5192-2009《通信建设工程量清单计价规范》,采用综合单价法,考虑风险因素,实行量价分离,依据统一的工程量计算规则,按照施工设计图纸和招标文件的规定,由企业自行编制。
工程量清单计价
计价方法
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前期策划
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
简单的概预算控制
全过程造价管理
全生命周期造价管理
所谓工程造价控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、把工程造价控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资目标的实现,以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
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全过程造价控制
合同实施
结算价
项目建议书和可行性研究阶段
投资估算
技术设计
修正概算造价
竣工验收
造价决算
初步设计
概算造价
施工图设计阶段
预算造价
招投标阶段
合同价
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(质量、进度、成本、安全)目标

工程项目计划投资额
(
目标值
)
实际值与计划值比较
偏差
分析偏差的原因
,
采
取纠偏措施
收集投资实际支出数据
工程进展
事先分析各种产生偏差的原因
决策
,
采取预防措施
有
人力
、
物力
、
财力投入
干扰
无
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