广州产权式商场商铺_山岚水岸商业项目推广方案.ppt

顺德顺成房产有限公司山岚水岸商业项目推广方案
撰写:顺德唐龙广告有限公司
唐龙地产资源决策中心
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项目统筹梁文星
吴青山
杨惠明
总策划梁文星
策划组何朝晖温金波
岑健恩杨惠明
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前言
●受顺德顺成房产有限公司委托,唐龙广告对委托方的山览岚水岸商业项目的营销运作进行策划工作。
●本次项目策划工作从8月10日开始展开,至8月19日结束。研究的资料来源有:公开的政府报告和统计资料;对政府官员、房地产内人士、房地产开发商、普通市民的访谈;相关项目资料、具有代表性的调研资料和委托方提供的项目资料等。本公司通过对以上资料的汇总、分析和整理,本着实事求是,对委托方负责的原则,编制出本营销推广方案。
●本次策划工作在初步的调查研究基础上,通过客观分析和经济评估,为项目实施运作提供科学和全面的决策依据。
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策划
目录
第一部分专项分析
项目介绍/开发计划
市场环境分析
竞争对手分析
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策划
目录
第二部分项目定位及营销策略
客户定位(消费者/投资者)
项目定位
项目命名
差异化的竞争策略
业态规划
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策划
目录
第三部分营销执行方案
Logo设计及VI系统设计
营销执行计划
营销费用预算及控制
媒介投放策略
6
策划
第一部分专项分析
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项目介绍/开发计划/特点分析
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项目介绍
项目介绍
位置:顺德大良南国东路,顺峰公园旁。
建设用地:81200平方米
建筑面积:一期首层为13000㎡商铺;二期一至三层为大型综合购物广场,面积63000㎡。
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策划
开发计划:分二期进行
开发进度
目前一期住宅已经竣工,一期商铺即将进入装修阶段
项目二期处在规划设计阶段,几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段。
开发计划及进度
期属
物业属性
建筑面积
竣工时间
开盘时间
备注
一期
联排别墅
1500㎡
04-6-30
03-12
销售70%
一期
商铺、商场
13000㎡
04-10
04-10
具备开盘条件
二期
商场
63000㎡
05-5
05-3
规划设计阶段
二期
住宅
55000㎡
05-12
05-10
规划设计阶段
10
策划