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*第一单元*国家职业资格证书培训 物业管理员(初级) 昆明市职工学校 蒋继寿*第一单元*基础部分第一单元物业及物业管理概述*第一单元*学****目的理解物业、物业管理、物业经营和物业管理市场的基本概念熟悉物业管理的基本环节和房地产权属基本知识掌握物业管理的工作范围*第一单元*物业含义物业(Property)——指已建成并投入使用的各类房屋及与之配套的设施、设备和场所分类按使用功能分居住型;商业型;生产型;行政型和公益型物业按经营性质分收益型和非收益型物业*第一单元*物业的概念物业(Property)——指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。各类建筑物住宅小区写字楼商业大厦工业厂房体育场馆机关、学校等*第一单元*物业的特点物业的特点固定性耐久性多样性高值性权益性受政策影响大*第一单元*物业管理指按照一定的作业组织程序对物业房屋建筑及其配套设施的共用设施设备及场地实施维修与保养,对物业的环境卫生、交通秩序、治安环境、园林绿化进行治理和维护,以及对物业业主和非业主使用人提供综合性服务*第一单元*物业管理特性物管企业化经营专业化服务社会化管理*第一单元*物业管理的主要范围物业管理的主要范围房屋建筑主体管理设备设施管理物业区域环境管理物业服务*第一单元*房屋建筑主体的管理房屋建筑的保养与维修掌握房屋的基本情况房屋修缮房屋装修管理
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