昆明联通房屋租赁合作协议V14—营销单元简称签约方简称.doc

中国联合网络通信有限公司昆明市分公司与XX公司房屋租赁合作协议()(新签/续签)合同编号:KMXFFFZ2010出租方(以下简称甲方):XX公司承租方(以下简称乙方):中国联合网络通信有限公司昆明市分公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁物的有关规定。第二条甲方将位于,建筑面积为平方米的房屋,出租给乙方作为营业厅使用。甲方的房屋已安装了卷帘门和窗户,水电设施齐全,乙方可以根据自己的需要对该房屋进行装修改造,费用由乙方自行承担。装修根据来装去丢的原则。合同期满,乙方应无条件交给甲方。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件供乙方备存,所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止,同时赠送天装修时间(房屋装修期天不收取房租费,赠送时间从年月日到年月日)。2、租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期交还。第五条租金及支付方式该房屋每年租金为元(大写),每年度支付一次,第一年租金自本合同签订之日起15个工作日内支付,以后每年月日前支付下一年度租金,但乙方付款前甲方须提前提供给乙方合法、有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用: 租赁期间,因租赁物的出租所产生的由政府有关部门征收的各项税费由甲方依法交纳。 2、乙方交纳以下费用:合同约定应由乙方按时自行交纳的费用。具体为:房租费、水电费、清洁费、治安费。如为甲方代缴,则甲方须提供合法有效的收款票据。第七条房屋的修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租物的使用安全(除火灾、盗窃外)。该房屋所属设施、设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方如需对租赁场所进行维修时,向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的施工建设及装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋、楼顶平台及钢精支架。如因使用不当造成损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、承租期间,乙方不得擅自改变房屋的内部结构及约定用途。第八条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。未履行维修等义务,致使乙方无法实现合同目的的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,拆改变动建筑物内部结构。(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第九条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、交付及收回验收时双方共同参与,如对房屋本身及附属设施、设备等有异议的应当场提出。当场难以检测判断的,应于15日内向对方主张。 3、乙方应于租赁期满后,将承租房屋交还甲方。4、乙方交还甲方租赁物应当保持房屋及