标准租房合同.docx

租房合同出租方:承租方:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁标的物室,精装修。屋内包括:第二条租赁期限租赁期共_年_月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限及押金月租元( 人民币),租期不足月的按月计算,每__个月的第一天支付一次,金额为____￥。月租标准可根据市场变化进行适当调整。出租方向承租方收取押金元。退租时,如有房屋有损,赔偿损失费从押金中扣除;如无其他争议,出租方应如数退还承租方。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。如房屋需要修缮,请及时与物业公司联系,否则,由此造成的损失将承租人承担。物业公司维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者无效。但需提前一个通知承租方。2、出租人出卖房屋,须在1个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人如果退租,须在1个月前通知出租人,租期不足月的按月计算。第六条违约责任1、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__