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下半年湖南省房地产经纪人金融的概念和职能试题.docx


文档分类:经济/贸易/财会 | 页数:约14页 举报非法文档有奖
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2016年下半年湖南省房地产经纪人:金融的概念和职能试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、风险管理利用科学系统的方法,各种风险,有利于房地产经纪公司减低决策失误风险等。A:回避和转移B:管理和处置C:转移和自留D:管理和识别E:工厂的生产设备2、《消费者权益保护法》所讲的消费者,是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的。A:人B:法人C:个人D:自然人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人对买方客户应以为核心采集信息。A:房屋需求B:能承受的最高价位C:安全保障D:售房款的交付程序E:工厂的生产设备4、城市规划的实施管理主要是两部分内容。A:报建申请管理和申后管理B:报建审核管理和核后管理C:报建审批管理和批后管理D:报建检验管理和验后管理E:权利型房地产投资信托5、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构。A:可以收取一定费用B:只能代替银行收费C:只能收取交通费等必要费用D:不能收取任何费用E:客户资金代收代付风险6、《物业管理条例》规定,擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的,对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,处的罚款。A:1000元以上1万元以下B:3万元以上10万元以下C:5000元以上1万元以下D:5万元以上20万元以下E:权利型房地产投资信托7、一家房地产经纪公司,可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线,这体现了房地产营销产品组合策略中。A:产品组合的宽度B:产品组合的深度C:产品组合的长度D:产品组合的高度E:工厂的生产设备8、下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是。A:门店接待B:上门服务C:媒体广告D:沟通有房源的单位E:客户资金代收代付风险9、房地产项目客户定位的基础是。A:客户群分类B:选择目标客户C:客户需求分析D:客户认知分析E:工厂的生产设备10、建设单位提出预审申请时,应当提交的材料不包括。A:申请预审的正式文件B:单独选址的建设项目,拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,还应当提供地质灾害危险性评估报告C:建设项目可行性研究报告,其中不包含土地利用的章节D:项目建议书批复文件E:权利型房地产投资信托11、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向登记备案。A:住房和城乡建设部门B:土地管理部门C:房地产交易中心D:房产管理部门E:权利型房地产投资信托12、房地产经纪人员的天职就是。A:抬高市场价格B:保障交易成本C:降低交易成本D:加速房地产流转,提高房地产资源配置效率E:客户资金代收代付风险13、房地产产品建筑策划定位法首先应当。A:设定目标规模B:调查外部条件C:调查内部条件D:构想方案E:工厂的生产设备14、刘某购买了一套建筑面积为,单价为6000元的商品住房,首付30%,余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息,假设贷款年利率为6%,则其名义单价和实际单价分别为元。A:6000和6000B::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房源保管风险属于范围。A:操作不规范引起的风险B:承诺不当引起的风险C:信息欠缺引起的风险D:产权纠纷引起的风险E:工厂的生产设备16、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念,对其加以宣传来树立产品形象,其最直接的体现方式是。A:楼盘的名称和标志B:楼盘的产品品质C:楼盘的设计风格D:楼盘的装修标准E:工厂的生产设备17、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为年。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托18、根据有关规定,可以发布房地产广告的是。A:在集体土地上建设的房屋B:取得预售许可证的商品房C:经验收不合格的商品房D:权属有争议的房屋E:权利型房地产投资信托19、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续2年未使用的,经原批准机关批准,由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。A:县级B:县级以上C:省级D:省级以上E:权利型房地产投资信托20、在开拓客源信息的方法中,在做社区业务时较适用。A:讲座揽客法B:会员揽客法C:团体揽客法D:互联网开发法E:工厂的生产设备21、某项目总面积为500㎡,固定总成本为100万元,单位变动成本为1500元/㎡,销售税费率为25%,则目标销售价格为元/㎡。A:4465B:451

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