贵州下半年房地产经纪人房地产经纪信息的涵义考试试题.docx

贵州2016年下半年房地产经纪人:房地产经纪信息的涵义考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后日内,应以书面或其他形式进行公告:A:5B:10C:15D:20E:权利型房地产投资信托2、《注册房地产估价师管理办法》规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在年内不得再次申请房地产估价师注册。A:1B:2C:4D:3E:权利型房地产投资信托3、根据房地产经纪机构是否有店铺,可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型。A:无店铺模式和有店铺模式B:无店铺模式和单店模式C:单店模式和多店模式D:多店模式和有店铺模式E:客户资金代收代付风险4、某商品房在建设过程中总投资4200万元,建设期1年,完工后用于商业出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为8年,则该项目的预期投资收益率为。A:%B:13%C:%D:%E:工厂的生产设备5、房地产经纪人在与客户正式面谈中,应将谈话控制在小时左右。A::1C::2E:工厂的生产设备6、房地产项目竞争环境分析不包括。A:法律特征分析B:地上物特征分析C:目标客户D:区位和地块特征分析E:工厂的生产设备7、在存量房卖方代理业务流程中,紧接“洽商议价”之后的程序是。A:收集物业信息B:寻找与筛选购房客户C:营销展示和签署委托书D:展示房地产E:工厂的生产设备8、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务,违反原则和房地产经纪执业行为规范,违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则,采用不正当手段与同行进行业务竞争,损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。A:保密、平等、诚信B:自愿、平等、诚信C:自愿、保密、诚信D:自愿、平等、保密E:客户资金代收代付风险9、下列指标中,说明居住区较好的是。A:容积率高B:建筑密度大C:建筑间距大D:人口密度大E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、青年消费者群体一般是指年龄在岁之间的消费者。A:12~18B:18~40C:10~18D:12~40E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、美国房地产经纪业的行业管理模式是。A:行政与行业自律并行管理模式B:行业自治模式C:行政主管模式D:市场调节模式E:客户资金代收代付风险12、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日,则注册有效期至。A:2006年5月31日B:2007年5月31日C:2008年5月31日D:2009年5月31日E:客户资金代收代付风险13、在对房地产市场环境调研时,着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。A:政治法律环境调研B:社区环境调研C:社会文化环境调研D:经济环境调研E:工厂的生产设备14、客户有了一段时间的市场了解、资金基本到位,但仍未形成购房意愿的表现被房地产经纪人归类为客户。A:成熟型B:试探型C:引导型D:加强型E:工厂的生产设备15、构成房地产经纪信息的基本要素中,是传递信息的媒体,也是信息的表现形式和工具。A:语言要素B:内容要素C:特殊要素D:载体要素E:客户资金代收代付风险16、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,企业开发建设的项目工程质量低劣,发生重大工程质量事故的处罚标准是,由原资质审批部门降低资质等级,情节严重的吊销资质证书,并提请吊销营业执照。A:原资质审批部门B:城市规划管理部门C:房地产开发主管部门D:工商行政管理部门E:权利型房地产投资信托17、对房地产经纪机构和人员来说,专业是执业之本,是执业之基。A:保密B:诚信C:合法D:自律E:客户资金代收代付风险18、关于房地产经纪机构设立的分支机构,下列表述中,不正确的是。A:分支机构能独立开展房地产经纪业务,也具备法人资格B:国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行C:境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D:国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准,也可在境外设立分支机构E:客户资金代收代付风险19、促成小户型客户购买的直接原因是。A:装修B:低价C:户型D:便利E:工厂的生产设备20、房地产定价方法中,侧重于总成本费用的补偿,这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A:变动成本定价法B:盈亏平衡定价法C:目标利润定价法D:比较定价法E:工厂的生产设备21、房地产买卖交易的最后一步是。A:物业交验B:合同签订C:款项