广东省农村土地承包经营权流转合同(修正).doc

广东省农村土地承包经营权流转合同市县(市、区)镇村签订日期:年月日甲方(原承包方):身份证:住址:乙方(受让方):身份证:住址:为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准:甲方将享有承包经营权的座落在的土地(四至为:东至,南至,西至,北至,)共亩以出租流转方式从年月日起至年月日止,流转给乙方使用。上述土地(以下简称该土地)交付标准:。第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务:.享有按时收取流转价款权利;.该土地被依法征用、占用的,应当将依法获得相应的土地使用补偿即时交给乙方;.不得干涉和破坏乙方的生产与经营,协助乙方保持出入道路畅通;.协助乙方在本合同生效后天内办理好该土地内用电。(二)乙方的权利和义务:.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的青苗及该地内的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式(双方协商同意以现金形式支付流转价款):(一)该土地流转期限内总价款为人民币拾万仟元整(￥元)。(二)本合同生效时乙方向甲方支付人民币万仟元整(￥元)作为合同定金,定金在总流转价款中抵扣。(三)本合同生效后天内乙方向甲方支付人民币拾万仟元整(￥元),余款共万仟元整(￥元)在年月日前支付。第四条违约责任:(一)乙方应按合同规定足额向甲方支付该土地流转价款。(二)乙方不得擅自改变该土地农业用途。(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付该土地,逾期个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营或原发包方干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,同时甲方应以上述第三条第(一)项陈述的该土地流转期限内总价款的十倍返还乙方,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止:(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同内容进行变更。(三)合同期满后,甲方有权收回该土地的使用权,乙方应清理该土地的地面设施,将土地交给甲方,如甲方提出要保留地面设施的,地面设施