陕西省房地产经纪人我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷.doc

陕西省2015年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、养客是客源开拓中的重要策略,因此房地产经纪人应对潜在客户。A:进行分级B:探询购买动机C:提供专业咨询D:集中开展市场营销E:工厂的生产设备2、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验,取得房地产经纪人员职业资格并经,从事房地产经纪活动的专业人员。A:录取B:注册C:考核D:鉴定E:客户资金代收代付风险3、由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房是指。A:解困房B:房改房C:商品房D:集资房E:工厂的生产设备4、下列行为中,应缴纳契税的是。A:中国公民受让英国的一套住房B:某高校承受房产用于教学C:张某以获奖方式取得一套房屋D:王某继承取得房屋E:权利型房地产投资信托5、房地产经纪业务的基本流程中,是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。A:佣金结算B:产权调查C:产权过户D:售后服务E:客户资金代收代付风险6、目前,房地产咨询业务主要由承担。A:房地产经纪人和物业管理代表B:房地产经纪机构和房地产经纪人C:房地产估价师和物业管理师D:房地产估价师和房地产估价机构E:权利型房地产投资信托7、关于物业使用人及其权利、义务的表述中,正确的是。A:物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B:物业使用人是指拥有物业的所有权,并实际使用该物业的人C:物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D:物业使用人不是物业管理服务的对象E:权利型房地产投资信托8、下列选项中,不属于知觉的主要特征的有。A:局部性B:选择性C:恒常性D:理解性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计,截止到2010年5月,全国房地产经纪行业从业人员近100万人,房地产经纪机构万余家。A:3B:4C:5D:6E:客户资金代收代付风险10、地震烈度分为度。A:9B:10C:11D:12E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、采用门店接待的开拓房源方式的缺点是。A:开发客户的成本高B:客户信息准确度低C:不易和客户建立关系D:是一种较为消极的坐等客户上门的方法E:工厂的生产设备12、个人住房公积金存款利率中,职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存款利率计息。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托13、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设暂定期。A:6个月B:9个月C:1年D:2年E:权利型房地产投资信托14、在市场营销4Rs理论的要素中,是营销的源泉。A:回报B:关系C:反应D:关联E:工厂的生产设备15、问题的类型中,缺点是限制了客户的思路、情感和选择,不利于房地产经纪人获得大量信息。A:开放式问题B:镜像型问题C:封闭式问题D:试探型问题E:工厂的生产设备16、在业主、承包商和监理单位三方中,是以经济为纽带、合同为根据进行制约的,其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。A:经济手段B:政府策略C:科学方法D:严格规定E:权利型房地产投资信托17、下列管理部门中,不属于三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是。A:直辖市人民政府房地产主管部门B:省、自治区人民政府建设主管部门C:设区的市的人民政府房地产主管部门D:县级人民政府房地产主管部门E:权利型房地产投资信托18、全国城镇体系规划由报国务院审批。A:国务院城乡规划主管部门B:省级城乡规划主管部门C:市级城乡规划主管部门D:县级城乡规划主管部门E:权利型房地产投资信托19、存量房买方代理业务流程过程中,看房时首先应。A:通过电话介绍大致房屋情况B:与客户约好看房时间C:与客户签订看房协议书D:对房源状况进行了解E:工厂的生产设备20、下列选项中,战略是以现有的市场为中心,向水平方向扩展服务领域,又称水平多样化或专业多样化。A:横向多样化B:市场营销关系的多样化C:资源多样化D:技术关系多样化E:客户资金代收代付风险21、按国家现行规定,每套经济适用住房登记收费标准每件为元。A:10B:40C:80D:550E:权利型房地产投资信托22、关于物业管理针对性的专项服务的特点,说法错误的是。A:物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布B:当住用人需要针对性的专项服务时,可自行选择C:专项服务实质上是一种勘察业务,为住用人提供工作、生活的方便D:专项服务是物业服务企业开展多种经营的主渠道E:权利型房地产投资信托23、民法的基本原则中,处于首要地位的是原则。A