2015年上半年青海省房地产经纪人：营业税的相关知识考试题.doc

2015年上半年青海省房地产经纪人:营业税的相关知识考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、目前是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。A:单店经营模式B:无店铺经营模式C:连锁经营模式D:混合经营模式E:客户资金代收代付风险2、凭借自身的行业地位或综合优势,通过与大型房地产开发商建立战略合作关系,来获得持续、稳定的业务,这是中较为独特的方式。A:单店经营模式B:无店铺经营模式C:连锁经营模式D:混合经营模式E:客户资金代收代付风险3、作为买方代理人,房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过套,否则容易给客户带来“看花眼”的感觉,使客户不容易比较和挑选合适的房源。A:3B:5C:7D:10E:工厂的生产设备4、在模式下,管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。A:行政主管B:市场调节C:行业自治D:行政与行业自律并行管理E:客户资金代收代付风险5、房地产项目客户定位的基础是。A:客户群分类B:选择目标客户C:客户需求分析D:客户认知分析E:工厂的生产设备6、住房项目销售的最后阶段是。A:签订认购书B:购房款全部结清C:物业交付D:借款人与开发企业签订购房合同E:工厂的生产设备7、在房屋租赁过程中,承租客户所关心的安全性问题是。A:减少房屋的空置期B:希望自己消费获得最大效用C:希望业主承诺在承租期内不取消租约D:找到适合自己的房源E:工厂的生产设备8、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险的关键措施,对银行与购房者都非常必要。A:无力继续偿还贷款本息B:房屋贬值C:利率变化D:购房者房屋处置E:工厂的生产设备9、直接影响项目的市场形象与客户感知的是,因此开盘活动必须在充分的蓄客准备,以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A:开盘活动的场地选择B:开盘活动现场的人气与氛围C:开盘活动的现场准备和传播信息的程度D:开盘活动的策划方式和表现形式E:工厂的生产设备10、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入,其他经纪人只能看到房源的基本情况,:公盘制B:分区公盘制C:私盘制D:相对公盘制E:工厂的生产设备11、下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是。A:出让宗地竖向界限B:土地使用期限C:土地界址、面积D:不可抗力的处理E:权利型房地产投资信托12、下列园林景观中,属于软质景观的是。A:树木B:墙体C:铺地D:栏杆E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、针对不同的项目,通过选择毛坯、简装、精装示范,工程材料展示等不同的形式,不同程度地层现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等,:系统接待流程B:样板层层示C:现场物料准备D:看楼动线包装E:工厂的生产设备14、房地产经纪机构的义务不包括。A:在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B:向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C:督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D:为委托人保守商业秘密E:客户资金代收代付风险15、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入