2016年上半年重庆省土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试试卷.doc

2016年上半年重庆省土地估价师《管理法规》:城乡规划修改考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、财产保险与人身保险都属于。A:政策保险B:商业保险C:社会保险D:信用保险E:土地2、城市布局主要有两种基本形式.【2002年考试真题】A:多中心布局和单中心布局B:组团布局和星状布局C:带状布局和环状布局D:集中布局和分散布局E:土地3、在拟定统计调查项目时需要注意几点,下列选项表述错误的是__。,,,,也可对调查结果进行审核4、定级单元是。A:四条街道围成的区域B:一个独立宗地C:内部特性和区位条件相对均一的地块D:一个街区E:时间因素5、某发明专利已经使用了4年,尚可使用2年,目前无形资产的贬值率为。A:25%B:%C:%D:50%E:时间因素6、根据,初步划分土地经济系数等值区。A:农用地自然质量B:农用地利用状况C:农用地经济状况D:农用地经营状况E:合法性7、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。,明确估价对象位置、,,选择适宜的估价方法进行地价测算8、某房地产公司修建一幢写字楼,某月同时售给甲、乙、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底,应交纳()万元营业税。、在下列选项中,是目前国内编制施工图预算的主要方法。A:单价法B:实物法C:分部分项法D:实际费用法E:土地10、”同一供需圈”是指。【2004年考试真题】A:待估宗地所在区域B:与待估宗地有替代关系,对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C:待估宗地与比较宗地所处的同一区域D:与待估宗地相邻的区域E:时间因素11、地租是扣除__后的余额。、、、利润、、利润、利息、税收12、以下指标中__属于时点指标。、评估待开发生地价格,可以采用剩余法按下列计算公式求取:生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题】A:物业开发总价值B:房地价格C:熟地价格D:房地总收益E:时间因素14、在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是()。A.“城镇住宅用地”,“50年”B.“综合用地”,“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C.“”,“宗地界址点坐标J001-J018”D.&ldqu