2016年下半年海南省管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试题.doc

2016年下半年海南省管理与基础辅导:土地使用权出租程序考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列不属于生产要素市场的是__。、在中心地理论中,所谓“中心地”指的是。A:区域的几何中心B:泛指的城镇或居民点C:区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D:具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E:时间因素3、保证样本调查质量的关键是__。、在以下税种中,属于从量税。A:营业税B:增值税C:所得税D:资源税E:土地5、根据国土资源部《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。、在下列选项中,属于中央税。A:消费税B:营业税C:土地增值税D:耕地占用税E:土地7、其他货币资金主要包括__存款。、下列说法中错误的是。A::“,必须由相关人员签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中进行说明C:在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,即补偿标准法。D:在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时,其补偿标准均按一季产值计算E:时间因素9、某一排放污染物的工厂建在一居住区,引起该居住区内的住宅价值降低,这种建筑物折旧情况属于。A:物理折旧B:功能折旧C:经济折旧D:物质折旧E:时间因素10、矿井、矿区用地价格评估,当矿产资源可开采年限低于出让时,年期修正应依确定。A:实际配套状况设定B:开发规模C:资源可开采时间D:规划限制E:国家实行土地估价师资格认证制度11、《闲置土地处置办法》规定,在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于__20%以下的土地闲置费。、应用收益还原法评估不动产价格时,要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益,这主要是依据土地估价中的.(2000年真题)A:供给与需求原则B:报酬递增与递减原则C:替代原则D:协调原则E:合法性13、征用土地的各项费用,应当自征地补偿安置方案批准之日起__内全额支付。、土地国家管理制度,是指国家政权以的身份,对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。A:社会代表B:国家代表C:人民代表D:利益代表E:35%~50%15、采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的确定。A:贷款利息率B:存款利息率C:存贷利率平均值D:安全利率E:时间因素16、基准地价是某一时点的土地使用权价格,这一时点就是基准地价评估的__。