2016年四川省房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准考试题.doc

2016年四川省房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、业主委员会是的执行机构。A:物业服务企业B:社区居委会C:业主大会D:业主或物业住用人E:权利型房地产投资信托2、关于使用临时用地的说法,错误的是。A:使用期限一般不超过2年B:可以修建永久性建筑C:可以修建临时性建筑D:使用结束后恢复土地原貌E:权利型房地产投资信托3、房屋拆迁估价的价值标准为。A:房屋租赁价值B:抵押后价值C:公开市场价值D:查封后价值E:权利型房地产投资信托4、实行对外承诺标准化的关键是。A:展示标准化文本B:制定规范、标准的对外承诺文本C:规范档案与印章的管理D:门店责任人的培训E:工厂的生产设备5、我国《城市房地产管理法》规定,以方式取得的土地使用权,可以设定抵押。A:划拨B:出让C:租赁D:代理E:权利型房地产投资信托6、根据我国《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。A:3~5B:4~7C:5~8D:6~10E:权利型房地产投资信托7、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类,其种类不包括。A:股份有限公司B:个人独资企业C:合伙企业D:个体工商户E:客户资金代收代付风险8、房地产估价采用计收费用。A:差额定率分档累进B:全额定率分档累进C:全额定率累进D:差额定率累进E:权利型房地产投资信托9、房地产经纪人在开展市场营销时,应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素,这说明房地产市场营销。A:受消费者预期影响较大B:消耗时间较长C:受政策法规影响较大D:受区域影响很大E:工厂的生产设备10、在多层或高层建筑物中已广泛使用,属于最基本的消防给水系统是。A:消火栓系统B:自动喷淋系统C:分质供水系统D:直接供水系统E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。A:口头确认B:签字确认C:口头承诺D:书面说明E:权利型房地产投资信托12、买方独家代理的主要客户往往是。A:具有收入低、时间价值低特征的客户B:具有收入高、时间价值低特征的客户C:具有收入高、时间价值高特征的客户D:具有消费高、时间价值高特征的客户E:工厂的生产设备13、注意存营销工作中的作用不包括。A:利用有意注意和无意注意的关系,创造更多营销机会B:发挥注意的心理功能C:对活动进行监督和调节D:利用注意规律设计、发布广告E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内,到工商登记所在地的备案,并出具备案证明。A:房地产管理部门B:工商管理部门C:建设管理部门D:公安部门E:权利型房地产投资信托15、存量房经纪业务基本流程中,关于商圈经营目的表述有误的是。A:使企业的业务组织扎根于具体的区域,精耕服务,提升为客户服务的水准,建立企业品牌形象B:使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情,对各自所在商圈的各项动态能确切把握C:避免各商圈的房源外流,确保企业委托房源的来源,保证企业市场占有率的稳定与增长D:使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象,省却业务人员因外区房源而来回奔波,缩短标的