租赁合同(商业).doc

北京市房屋租赁合同(商铺租赁专用)甲方(出租方):乙方(承租方):北京市房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号码:身份证号码:通讯地址:通讯地址:联系电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就商铺房屋租赁事宜达成一致,特订立本合同,供双方在履行合同中共同遵守。第一条 房屋基本情况出租房屋位于北京市丰台区星河苑号院商业14-1-01。建筑面积平方米。装修状况:□已装修;□未装修。第二条 房产权属状况及相关凭证交验、甲方对该房产享有所有权,房屋所有权证编号为:,甲方并向乙方提供房产证、身份证、户口本等相关证件的复印件及乙方办理营业执照所需的其他证明材料。第三条房屋租赁用途乙方租赁该房屋作为营业办公使用。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意前不擅自改变房屋的用途。第四条 房屋的装修装饰本合同订立后,甲方同意预留天作为免租期,乙方在免租期内对该房屋室内墙地面和室外门头进行装修装饰,免租期内不计算租金。第五条租赁期限、房屋租赁期限自年月日至年月日,共计个月。、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前天向甲方提出续租要求,征得同意后,甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。甲方同意在同等的条件下乙方享有优先续租权。否则甲方需承担乙方在该房屋用于装修、设备等的相关损失。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前天通知对方,并按本合同约定交付租金及相关费用。第六条租金标准及交付方式、租金标准为每月元。租金从年月日开始计算。、租金按交付,租金交付日期遇国家规定的节、假日相应顺延。、租金交付按照银行汇转的方式支付,甲方确认收取租金的银行名称、户名,帐号,甲方应在合同约定收租日期个工作日前将租金发票或收据送交或邮寄至该房屋地址中。乙方自收到甲方租金发票或收据后的个工作日内将租金支付给甲方。、因该房屋正处于出租状态,租期到年月日,甲方同意于年月日前将该房屋交给乙方。租赁期内其他费用承担方式、甲方承担物业管理费、供暖费。、乙方承担水费、电费、电话费、上网费、电视收视费、燃气费。、房屋出租税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条房屋的交付及返还、房屋交付:甲方应于年月日前将房屋和附属设施、设备(详见房屋物品交接清单)房门钥匙及交付乙方,双方在交接单上签字或盖章后视为交付完毕。、房屋返还:租赁期满或合同解除终止后,乙方返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方验收认可在交接清单上签字盖章。乙方结清应当承担的费用后,甲方返还乙方房屋租赁剩余租金。乙方添置的新物品可由其自行收回。而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为划“”选项:□乙方放弃收回;□归甲方所有但甲方折价补偿乙方。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。第九条房屋及附属设施的维修、租赁期内,甲方应保障该房屋及附属设施(包括隐蔽工程部分)处于适用的安全状态。乙方发现该房屋及附属设施(包括隐蔽工程部分)有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,修复费用由甲方承担。甲方在接到乙方通知后的三日内进行维修,逾期不维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋和设施影响乙方使用的,应相应减少维修期间的租金或延长租赁期限。、对于乙方的