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酒店的筹建成本控制.pptx

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酒店的筹建成本控制01酒店筹建准备工作01筹建酒店准备工作1、选址、市场定位与市场调研2、投资回投率计算与预估方案3、可行性投资方案报告4、运营方案选址、市场定位与市场调研◆地理位置◆物业种类◆竞争者(周边市调)◆客流量◆是否刚需◆房价定位◆装修档次◆设计风格◆酒店客源类型投资回投率计算与预估方案◆预计月收入◆开房率◆年度收入◆总开支◆利润◆回本周期可行性投资方案◆总投资计划◆各项投入费用清单◆资金来源运营方案◆人才◆管理人员◆市场客源◆销售◆品质◆入住率◆服务02酒店筹建实施过程的投资成本控制酒店实施阶段的投资成本控制1、酒店投资费用的构成2、方案设计3、深化设计、机电设计4、装修的成本控制02酒店投资费用的构成

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