GZ深圳万科首置首改社区商业研究报告.pptx

深圳万科社区商业研究报告ContentsPage目录页二、研究结论三、楼盘简介一、项目回顾四、研究发现2项目背景与目的研究目的研究背景3楼盘:了解各楼盘的社区商业现状,包括商铺数量、业态分布等业主:量化业主的消费行为与****惯及需求商户:主要了解商户经营现状及遇到的问题,最终挖掘商户需求业主与物业管理人员针对业主一方面了解业主平常的消费行为与****惯,另一方面挖掘业主对于小区商铺的需求针对物业管理人员主要了解楼盘的社区商业现状研究方法与对象4研究楼盘与具体执行情况研究方法研究对象万科城深业新岸线中海康城国际金域华府合计实地考察楼盘11114深度访谈业主333312物业管理人员11114半结构式访谈商户666624零售类443314服务类1113餐饮类21216休闲娱乐类11拦截访问业主32313129123青年之家/持家755421小太阳121213946孩子三代119121244空巢2514125ContentsPage目录页二、研究结论三、楼盘简介一、项目回顾四、研究发现6研究结论一:业主需要十一大业态零售类:生鲜超市、连锁便利店、水果店、面包店服务类:银行、药店、干洗店、儿童玩乐中心餐饮类:小餐馆、中式餐馆休闲娱乐类:美发店7研究结论二:不同类型的商户对于商铺面积需求有差异中式餐馆:300-400平米儿童玩乐中心:200平米面包店:100平米生鲜超市、美发店及水果店:40-70平米便利店、小餐馆:30-60平米干洗店:20平米8ContentsPage目录页二、研究结论三、楼盘简介一、项目回顾四、研究发现9过渡页TRANSITIONPAGE楼盘简介:明确执行楼盘的现状建筑面积、户数、入住率……?商业面积、商铺数量、空铺率……?对社区商业产生影响的周边配套?10