毕节市城市规划技术管理规定.doc

、科学化、《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章、。。第三条编制和审批分区规划、详细规划(含控制性详细规划、修建性详细规划)、各项专业规划、城市设计、。各项规划应当采用国家统一坐标系。第四条旧城、新区范围划分:、过五龙桥、郭家湾、地委党校、接环南路、通草海大道、翠屏路、。第二章城市建设用地分类和适建范围第五条本市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)进行分类。。改变规划用地性质的应当按规定程序和审批权限报有关机构批准后执行。第七条建设用地的适建范围按批准的详细规划执行。城市规划区范围内分区规划、控制性详细规划、《各类建设用地适建范围表》执行。第三章建筑容量控制指标和规定第八条在城市规划范围内新建、扩建和改建的建设工程项目建筑容积率、。(二)。第九条附表(二)中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及为居住小区、、规范执行。《建筑容积率、建筑密度控制指标表》(以下简称《表二》)进行控制。。;;。、下沉式广场、公共停车场、屋顶平台、通道、(三)控制。批准增加的建筑面积总计不得超过核定总建筑面积(建设用地面积乘以核定建筑容积率)的10%。。。(二)。商业面积或办公面积达不到该建筑总面积10%.(二)中住宅的指标执行。、、、、出屋面的楼梯间、电梯控制室、。第四章建筑间距第十六条建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、安全、工程管线、建筑设计规范和文物古迹保护等法律、法规的规定。住宅间距必须进行日照分析,。、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。中高层以下住宅间距规定如下:(一):;(二)《不同方位间距折减系数表》换算。(三)山墙与山墙的间距不得小于7米;;山墙面不得开窗(透气高窗除外)、;。(四)既非平行也非垂直布置的住宅1、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角小于或者等15°