HT05营销中心样板房装修工程施工合同.doc

合同编号:营销中心样板房装修工程施工合同项目名称:项目建设地点:发包方(甲方):承包方(乙方):签订日期:发包方:湖南嘉基房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲、乙双方充分协商,就“营销中心、样板房精装修工程”施工的事项协商一致,签订本合同。第一条、工程项目概况1、工程名称:2、工程地点:3、工程承包范围及内容:包括本工程精装修设计施工图范围内(除成品家具采购外)的装修材料与设备采购供应、安全文明施工、资料统一整理备案、材料检验、装修环保检测等全过程工作范围。㎡,具体施工范围详见施工图纸。具体包括但不限于如下内容(但如果甲方认为乙方不能按时或按质完成,甲方有权调整承包范围):楼地面工程:水泥砂浆基层、瓷砖铺贴、石材铺贴(含石材防污处理)、地板铺装、厨房卫生间楼地面防水等;立面工程:墙面抹灰(含腻子乳胶漆)、踢脚线的制作安装、瓷砖铺贴、门套和门扇及五金的采购安装;卫生间隔断采购安装、玻璃隔断的制作及安装、门洞边缝填塞、批荡处理、皮革硬包墙面、石材墙面、木板等装饰墙面、墙柜、接待台、洗涮台的制作与安装、墙面基层处理和墙漆及家具油漆等。天棚工程:轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、木作造型吊顶、腻子、乳胶漆;原顶天棚混合砂浆,木制作及防火漆处理等;电气工程:电气配管及配线工程、开关插座、灯具采购安装;排气扇的定位开孔及安装、相关收边收口及电气调试等。给排水工程:卫生洁具的采购与安装,卫浴间地漏、拖把池的提供、安装;给排水管及其管件的采购安装及调试工作等。保洁及垃圾清运:按照初保洁标准进行保洁,完、竣工后建筑垃圾的清理及外运至总包单位指定垃圾场内。合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。成品保护:组织对已完工的工程成品进行保护。具体不包括:成品沙发、家具和窗帘采购安装等。4、承包方式:本工程采用按精装修施工图范围和合同规定工作内容进行包工包料、包质量,包工期、包安全文明施工、包材料检验、包装修环保检测、包涨价风险,按总价大包干的方式承包。总价及综合单价均闭口包干(清单中漏项缺项或工程量少计的,但施工图纸中已明确有的,视为在其它项目中已包含,费用已包含在总价中)。5、合同履约保证金:乙方投标时的投标保证金5万元自动转为履约保证金。工程进度完成总工程量的50%,乙方如无违约行为,甲方返还50%的履约保证金(无息);在工程竣工验收合格后7个工作日内,如乙方无违约行为,甲方退还乙方余下50%的合同履约保证金至乙方指定账户(无息)。第二条、工期与进度1、开工日期:年月日(以甲方工程部现场书面通知为准,不包括乙方准备及搭设临时设施时间,由乙方自行考虑在开工之前完善)。2、竣工日期:年月日(完成全部工程并经甲方确认验收合格)。3、合同工期总日历天数天;乙方不得以任何理由延误工期或要求延误工期的索赔。4、施工过程中,如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的,乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延申请,经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后,工期可作相应顺延,如乙方未按时提出顺延工期申请,则视为乙方放弃工期签证的权利。5、施工过程中,由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足,材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时,甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成,由此所发生的一切费用均由乙方负责,并在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。6、乙方应在开工前五天将施工组织计划和工程进度计划提交甲方。7、乙方必须按照甲方确定的进度计划组织施工,并接受甲方对进度的检查、监督。工程的实际进度与经确认的进度计划不符时,乙方应按照甲方的要求改进措施,采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。第三条、工程质量标准本工程执行下列工程质量标准:《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001(3)国标《室内空气质量标准》(GB-T18883-2002)(4)其他现行国家和地方规范等,各规范、标准条款有不一致或矛盾之处,以较高标准为准。甲方对本工程完工的环保要求是否达标,由甲乙双方共同认可的具有合法资质的机构出具室内空气质量检测报告进行验收,检测费由乙方承担。如在结算付款前环保检测仍不合格,甲方从乙方工程款中扣除人民币5万元作为违约金,且乙方必须立即整改直至环保检测合格为止,乙方负责相关费用。第四条、合同价款与支付1、本工程采用固定总价合同,乙方承诺保证达到设计施工图和甲方要求的效果。本工程以甲方提供的精装修设计施工图纸为依据,采用含税