购房合同模板.doc

编号:金东工商格式备案备案合同编号:浙江省商品房买卖合同浙江省建设厅浙江省工商行政管理局浙江省商品房买卖合同合同双方当事人: 出卖人:  金华市东辰房地产有限公司   注册地址:  金华市金东区李渔东路南侧政和街东侧     法定代表人:  吴子强 面前模板合同的法定代表人为吴子强,后续会更改,名字待定   联系电话:  82680585     营业执照注册号:  330703000025958     企业资质证书号:  浙房金综字506号  委托代理人:     地址:     联系电话:  邮政编码:   委托代理机构:    注册地址:     法定代表人:    联系电话:    营业执照注册号:  企业资质证书号:     邮政编码:  买受人:   【□本人】【□共有人】【□法定代表人】姓名:     国籍:          证件种类:身份证:地址:         联系电话:  共有人:姓名 证件类型 证件号码 共有情况 共有份【委托代理人】姓名:       国籍:   地址:    联系电话:  邮政编码:           根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据       出卖人以  出让  方式取得位于  金东区新城区政和街以东,艾青路南侧A地块  、编号为  1-20-0-377  的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是  国有建设用地使用权出让合同  。该地块土地面积为    平方米       出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】  紫金湾  ,建设工程规划许可证号为  建字第330700201300011号  ,施工许可证号为  33070220130610D101  。 第二条商品房销售依据。       买受人购买的商品房为【预售商品房】【现房】。预售商品房批准机关为  金华市建设局  ,商品房预售许可证号为金预售许字(2013)第55号。或者,现售商品房备案机关为无,备案号为无。公司承诺:本公司收取的商品房预售款仅用于本工程建设专款专用。商品房预售款专用账户:开户行:户名:第三条买受人所购商品房的基本情况       买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见合同附件一)为本合同第一条规定的项目中的下表所列房屋: 幢号房号层次用途结构层高(米)地上层地下层建筑面积(平方米)套内面积(平方米)分摊面积(平方米)       该商品房的设计用途为  商业、住宅用地  ,土地使用年限  商业、办公至2051年4月16日止;住宅至2081年4月16日止  。商品房有阳台  0  个,该商品房阳台是  无  无【封闭式】【非封闭式】【封闭式、非封闭式】。        以上所列该商品房面积为【合同约定】【产权登记】面积。        该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明:       按国家相关规定(详见紫金湾住宅使用说明书)。。        除上述商品房买卖外,有出售(或赠送、出租等)车位、车库、绿地或其他物业的,有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项,双方另行约定于本合同附件三。第四条 建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内,出卖人建设物业服务用房    平方米,坐落  A区A03、A04栋  ,属于业主共有。下列物业属于出卖人所有,出卖人可以另行出售、附赠或者出租,其他道路、绿地、场所、设施、房屋,属于业主共有。(1)车位:  未出售、出租的地下车位  (2)车库:  未出售、出租的地下车库  (3)未出售、出租的商业、住宅及储藏间  城镇公共道路、城镇公共绿地,及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业,不属前款约定范围。第五条计价方式与价款       出卖人与买受人约定按下述第种方式,计算该商品房价款(货币单位人民币):1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米:元,总价款:元。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米:元,总价款:元。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为元。按照物业管理有关法规、规章规定,需要交纳新建物业专项维修资金的,首期交纳标准为元/平方米(以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准)。该款项未包含在本条约定的总价款中,由出卖人统一代交,在物业交付时向买受人收取。第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记为准。       当事人选择【建筑面积】【间】(本条款中均简称面积)作为计价方式时,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下