中涉及供热收费问题的暂定答复意见.doc

BF----2010----2719合同编号:北京市民用建筑工程供热计量装置专项合同开发建设单位(甲方):供热单位(乙方):北京市市政市容管理委员会北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇,由北京市市政市容管理委员会、北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内集中供热民用建筑的开发建设单位与供热单位对供热计量装置的规划设计、选型、购置、安装、施工、验收和运行管理。。,双方均应当向对方出示与订立合同有关的证明文件。。对于未实际发生或不作约定的,应当在横线处划×,以示删除。□后为待选内容,应当以划√方式选定。,并在签订时认真核对,确保各份合同内容一致。:(1)供热计量:是指采用集中供热方式的热计量,包括热源、热力站供热量以及建筑物(热力入口)、用户用热量的计量。(2)供热计量装置:是指热量表以及对热量表的计量值进行热分摊的、用以计量用户消费热量的仪表。(3)热量结算点:是指供热方和用热方之间按照该处热量表计量的热量值直接进行贸易结算的位置。,开发建设单位应当写入房屋销售合同,供热单位应当写入供热采暖合同。《北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)》(京政容发〔2010〕98号)和《北京市公共建筑供热计量管理暂行办法》(京政容发〔2010〕19号)所指的《供热计量装置分项工程建设专项合同》,双方应当妥善保存本合同,以备有关部门查验。北京市民用建筑工程供热计量装置专项合同开发建设单位(甲方):供热单位(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《北京市供热采暖管理办法》、《民用建筑供热计量管理办法》、《北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)》、《北京市公共建筑热计量管理暂行办法》等法律、法规和规章的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就民用建筑工程供热计量装置的规划设计、选型、购置、安装、施工、验收和运行管理等事宜,协商订立本合同。第一条用热地点、用热面积、:项目地点:北京市。:□公共建筑□居住建筑□其他:。,其中公共建筑平方米,居住建筑平方米。:□外接热源□自建热源□其他:。:□城市热力□燃气锅炉□燃煤锅炉□其他:。、设计热负荷和耗热量指标:。:□散热器□地板辐射采暖□空调□其他:。第二条供热计量方式甲乙双方根据国家和北京市相关标准规范和技术要求,约定供热计量方式如下:、相应热力站应当安装热量表和流量调控装置。:公共建筑:采取楼栋计量用热量的方式,以设置在(□热力站□建筑热力入口)的热量表作为用热量结算点。居住建筑:采取楼栋计量、按户分摊用热量的方式,以设置在建筑热力入口的热量表作为用热量结算点,以单栋楼为整体进行热量结算,建筑物内采用分户热计量技术进行热量分摊。:□超声波热量表□电磁式热量表□其他类型:;楼栋热量表安装在建筑热力入口专用表计小室中,专用表计小室设置在:□建筑地下室□建筑楼梯间□其他位置:。:□通断时间面积法:通断执行器类型:。数据采集方式:□手抄表式□远传式□其他类型:。□散热器热分配计法:热分配计类型:□蒸发式□电子式□电子远传式□其他:。□户用热量表法:户用热量表类型:□超声波热量表□电磁式热量表□其他类型:。□流量温度法。如国家或北京市相关规定对供热计量方式进行调整的,从其规定。:□散热器恒温控制阀□地板辐射采暖恒温控制阀□空调室温自动控制系统□其他:。第三条供热计量装置的规划设计、选型、购置和安装供热计量装置的规划设计、选型、购置和安装,除执行国家相关标准、规范外,经双方协商,还应当符合以下要求:,并保证资料的完整、真实、准确。,按照有关节能设计标准和产品标准,结合运行管理实际,本着计量精确、技术先进、方便使用和维护的原则,对供热计量装置的技术指标、质量标准和施工安装等方面于年月日前向甲方出具书面技术要求。。经双方签字确认的技术要求作为合同附件一。甲方应当按照双方确认的技术要求委托设计,并在工程开工前组织乙方和有关单位进行技术交底。、质量技术监督部门的有关规定和双方确