珠海国有建设用地使用权出让.doc

珠海市国有建设用地使用权出让挂牌文件交易序号:18075宗地编号:珠国土储2018-10坐落位置:高新区科技创新海岸南围科技八路北、创新六路西侧珠海市国土资源局珠海市土地储备发展中心珠海市公共资源交易中心编制日期:2018年7月25日本挂牌文件包含以下资料:…………………………………………………………………………………………………………………(样本)………………………(样本)…………………………………………………(样本)………………(样本)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………(下称交易中心)共同发布;,视为认可本挂牌文件的全部内容;,以本挂牌文件为准;,交易中心对此不承担担保责任;、漏页的,应向交易中心提出,由交易中心补发。珠海市公共资源交易中心珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:18075)根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2018-10地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:出让地块概况交易序号/宗地编号宗地位置宗地面积(M2)规划土地用途出让年限容积率建筑密度绿地率起始价(万元)增价幅度(万元/次)最高限价(万元)竞买保证金(万元)18075/珠国土储2018-10高新区科技创新海岸南围科技八路北、(人才公寓)住宅70年;商业40年≤>≤28%,二级建筑覆盖率≤20%≥35%(净地)供地。,其中商业比例3-5%。,用地及用地所建建筑物不得分割抵押、分割转让及分割销售。,租赁对象为高新区产业人才,租赁对象需由高新技术产业开发区管委会核准。:公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、社区用房(建筑面积≥600㎡)及竞配建阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。,原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。,应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付;在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,配建住房产权无偿归高新区管委会所有。,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地。《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向市住房城乡规划建设部门足额缴交城市基础设施配套费。《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的通知》及