德阳市长江西路修建性详细规划.doc

目录第一章总则 2第二章功能定位和规模 3第三章规划结构和土地使用规划 3第四章单元划分 5第五章公共服务设施规划控制 7第六章道路与交通设施规划控制 11第七章绿地与广场规划控制 14第八章城市设计 15第九章土地使用规划控制 17第十章建筑规划控制 19第十一章场地竖向控制 20第十二章市政公用设施控制 20第十三章地下空间规划控制 24第十四章综合防灾规划 25第十五章规划实施措施 27第十六章附则 29第十七章附表 30总则规划目的为落实临城县城区总体规划意图,统筹安排规划建设用地范围内的土地使用和各项开发建设,加强城市规划管理,促进中心城区的可持续发展,特编制《临城县城区控制性详细规划》(以下简称本规划)。规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2015);2、《中华人民共和国土地管理法》(2004);3、建设部《城市规划编制办法》(2006);4、建设部《城市规划强制性内容暂行规定》;5、《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》;6、《城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(2002年版);7、《城市道路设计规范》GB50220-2002;8、《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号;9、《开发区建设用地控制指标实施细则(试行)》冀国土资发(2015)11号;10、《河北省城市控制性详细规划编制导则》(试行);11、《河北省城市控制性详细规划管理办法》;12、《邢台市城市规划管理技术规定(暂行)》;13、《河北省临城县城乡总体规划(2013-2030年)》;14、《关于规范城市总体规划中消防规划编制要求的通知》;15、《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008);16、《河北省关于加强空间管控塑造县城风貌特色的指导意见》冀建规(2013)21号;17、《河北省主要项目建设用地控制指标(2012版)》冀国土资发[2012]68号;18、《城市停车设施规划导则》建城[2015]129号;19、《城市给水工程规划规范》GB50282-98;20、《城市电力工程规范》GB50293-2014;21、《关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》冀政发(2015)27号;22、最新临城县市政公用设施各专项规划和综合防灾规划;23、临城县其它相关规划及社会经济自然资料等。规划期限与《河北省临城县城乡总体规划(2013-2030)年》规划期限相互协调,确定规划期限为:2015-2030年。规划原则1、落实总规、协调相关规划的原则;2、适应职能、统筹配置设施的原则;3、合理控制、集约发展土地的原则;4、加强引导、增强特色品质的原则;5、远近结合、明确近期建设的原则;6、保护自然、改善生态环境的原则;7、依法编制、探索先进方法的原则。规划理念1、显山露水、水绿相拥;2、文化传承、旅游经营;3、组团布局、节约发展;4、设施完善、生态宜居。规划任务1、落实总体规划意图;2、细分总规总量分解;3、加强公共政策属性;处理好以下几方面的关系:(1)对于三大设施和资源环境等涉及公共利益的管制,要更深更细更加刚性;对于主要由市场配置的内容通过制定规则和把握总量进行调节,要有所弹性,不宜规定的过死。(2)就是把握好远期目标和近期现实之间的关系。对于远期实施的街区不做过细的规定,对于近期重点实施的街区进行细化研究。(3)充分协调好控规与其他专业规划的关系。(4)采用城市设计的理念,从整体风貌、空间尺度等方面入手,强化城市整体景观风貌特色的塑造;研究一种适应本地丘陵城市的规划手法,实现城市的愿景与抱负。规划强制性内容本规划强制性内容以下划线的形式,将规划的“强制性内容”进行明确和落实。规划效力本规划适用于规划范围内各类用地开发与建设的规划管理工作,是城乡规划主管部门做出规划行政许可、实施规划管理的依据。规划范围内的国有土地使用权的划拨、出让应当符合本规划的规定和要求。功能定位和规模目标定位“山水生态、宜居宜业、旅游服务功能复合的冀中南生态园林城市”一个山水生态城——山水是临城的灵魂,突出山水特色,打造山水主题;一个宜居宜业城——居住是城市发展的载体,依托城市中心、城西片区和城北片区,建立高品质的生活环境,提供崭新的生活方式;将县城工业园区一区、工业园区二区作为城市经济腾飞的双翼,打造宜居宜业的临城县。一个旅游休闲城——将临城县打造成为全国知名旅游城市、北方生态休闲旅游圣地,着力完善旅游服务以及休闲度假功能,建立新型生态都市产业。规模控制规划预测至2030年,,。规划结构和土地使用规划规划结构落实总体规划发展意图,强化组团间生态隔离的作用,规划形成“一心、两轴、四水、五组团”的总体结构,引导各片区有序建设。1、一心位于人民大街与临城大道交汇处