规划常用用地指标.doc

蒁规划常用用地指标蚆2010-05-1212:43:46|分类:土地科学|标签:|字号大中小订阅肄一、城乡居住用地指标薁1、城市用地分类与规划建设用地标准(1991年)膂规划人均建设用地指标的分级螇级别莆一芄二蚈三袈四薅人均建设用地指标蚃(m2/人)蒈>≤75蚃>≤90腿>≤105羆>≤120衿现有城市的规划人均建设用地指标螈现状人均建设用地水平羂允许采用的规划指标蚀允许调整幅度膄(平方米/人)薆(平方米/人)莁指标莀级别薇规划人均建设用地指标薅(平方米/人)膀≤Ⅰ~+~+~Ⅰ~>0蒇Ⅱ~+~+~Ⅱ~Ⅲ~+~+~Ⅱ~-15~0葿Ⅲ~Ⅳ~+~+~Ⅲ~-~0荿Ⅳ~>Ⅲ***~<0芈Ⅳ~<0螁现有城镇的规划人均建设用地指标,应根据现状人均建设用地水平,。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。艿人均耕地面积小于1亩的地区,在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中,只能采用最低一级。莃新建城镇的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定,当城镇的发展用地偏紧时,可在第Ⅱ级内确定。膄首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的,可在第Ⅲ级内确定。薁边远地区和少数民族地区中地多人少的城镇,可根据实际情况确定规划人均建设用地指标,。肆规划人均单项建设用地指标螆类别名称薄用地指标节(平方米/人)~~~:公共绿地羇≥≥(%)蒃居住用地芁20~32罿工业用地腿15~25袆道路广场用地螀8~15蝿绿地羇8~15羄2、镇规划标准(2007年)蒄人均建设用地指标分级蒀级别羈一莇二袃三芀四螅人均建设用地指标膁(平方米/人)聿>60≤80>80≤100>100≤120>120≤140规划人均建设用地指标现状人均建设用地指标(平方米/人)规划调整幅度(平方米/人)≤60增0~15>60~≤80增0~10>80~≤100增、减0~10>100~≤120减0~10>120~≤140减0~15>140减至140以内来源于GB50188-2007镇规划标准。规划调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地指标的增减数值。在确定规划建设用地指标时,要同时符合指标级别和允许调整幅度的两项规定要求。建设用地比例类别代号类别名称占建设用地比例(%)中心镇镇区一般镇镇区R居住用地28~3833~43C公共设施用地12~2010~18S道路广场用地11~1910~17G1公共绿地8~126~10四类用地之和64~8465~853、村镇规划标准(1993年)人均建设用地指标分级级别一二三四五人均建设用地指标(平方米/人)>50≤60>60≤80>80≤100>100≤120>120≤150人均建设用地指标现状人均建设用地水平(平方米/人)人均建设用地指标级别允许调整腹地(平方米/人)≤、二应增5~~、二可增0~~、三可增0~~、三、四可增、减0~~、四可减0~~、五可减0~20≥(%)中心镇一般镇中心村R居住建筑用地30~5035~5555~70C公共建筑用地12~2010~186~12S道路广场用地11~1910~179~16G1公共绿地2~62~62~4四类用地之和65~8568~8772~92二、交通用地指标1、公路用地公路工程设计标准(2004年)公路根据功能和适应的交通量分为以下五个等级:1、高速公路为专供汽车分向分车道行驶并应全部控制出入的多车道公路四车道高速公路应能适应将各种汽车折合成小客车的年平均日交通量25000~55000辆六车道高速公路应能适应将各种汽车折合成小客车的年平均日交通量45000~80000辆八车道高速公路应能适