资产评估与房产评估区别.doc

资产评估公司要比房地产评估公司业务范围广,两者的区别是资产评估公司可以做上市评估、矿权评估、林权评估、无形资产评估、项目评估、整体资产评估,而房地产评估公司只能做关于房产土地的抵押、拆迁、等目的的评估。1、资产评估公司的业务范围:整体资产评估(企业价值评估):适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算;单项资产评估:各类房地产(商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站)各类机械设备(高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件)林木、果木、花卉、景观等无形资产评估:品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估;专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值评估;特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价值评估专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估;项目评估:项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究等。2、房地产评估公司业务范围:(1)国家出让、出租或提前收回国有土地使用权;(2)以集体所有土地使用权入股、联营、合资;(3)房地产转让、抵押、保险、设典、租赁;(4)新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估;(5)因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估;(6)房屋拆迁补偿;(7)房地产继承、分析、合并;(8)仲裁或诉讼中的房地产价格评估;(9)法律、法规规定的其他评估事项。