智慧地产：商业街社区解决方案.docx

智慧地产：商业街社区解决方案.docx智慧地产:商业街社区解决方案一、刖§随着经济和技术的迅猛发展,人们的居住方式正在发生全方位的变化,对居住环境的舒适性、便捷性、安全性提出了更高需要,也对社区管理与服务业提出更高的期待。因此,利用信息技术、智慧化技术、节能减排技术、物联网技术来打造智慧、绿色生态、环保节能、舒适便捷、体贴周到的人居新环境,成为未来地产发展的方向。住环境的舒适性、便捷性、安全性提出了更高需要,也对社区管理与服务也提出更高的期待。二、智慧社区•多层次、全方位满足社会社区需求尊亟需求社交需求女全需求生存需求“促和谐,保民生”建设:1、 和谐社区:人木的社会资源“整合协调者”2、 温情社区:社区居民的情感“沟通桥梁”3、 平安社区:社区具名/财产的“安全卫士”4、 健康社区:社区居民的“健康守门人”三、“智慧地产”的价值1、 商家:可实时、实景视频看房看铺;旺铺、旺财;销售手段多样2、 业主:提供真正的精品生活,享受智慧、便捷、人性化服务;高端享受3、 开发商:捉升企业品牌形彖,快速捉高企业利润率;名利双收4、 物业:提供周到细致服务的同时,降低人工成本;降本增效四、智慧地产建设带來的价值1、 社会价值:符合智慧、低碳、环保的发展潮流,践行企业公益责任2、 经济价值:通过管家式服务,捉升地产高端品质,捉高企业公益责任3、 品牌价值:打造咼诡地产品牌,提咼咼尚品牌影响力,树、'/:咼端地产形象4、 服务价值:先进的技术手段提升管理效率,提升服务质量,降低物业服务成木案例分析:智慧地产建设可提升楼盘附加价值,形成差异化竞争力;通过智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势,可极大的提高行业差异化竞争力,推动楼盘的价值和销售。以已完工的某项目为例:在使用XXX智慧社区解决方案的山东某楼盘屮:投入:智慧化系统在100-300元/m?左右收益:额外带来1000・2000元/nf的销售升值空间五、“智慧社区”的定义:概念与特色1、 智慧社区:指的就充分借助物联网、传感网。网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中,实现从家庭无限宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐到小区智能化为一体的理想生活。2、 智慧社区的“绿色内涵”:以信息化为驱动,推动社区生态转型,旨在通过先进适用技术应用和开发建设模式创新,综合运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法,挖掘社区内外资源潜力,建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。3、 “智慧社区”的体系结构智慧社区建设标准政府信息接口用户政府居民企业终端IPTV移动终端魔屏PC门户用户门户管理门户应用服务粥慧家庭卻慧政务智慧民生智慧物业高速上网、高清IPTV、家庭云储存、视频通信、家庭全球眼、云桌面社区公告、社区报刊、调查问卷、公共设施服务居家养老、预约挂号、远程健康物业办公、设备管理、安防管理城市光网无线宽带 3G网络基础资源云基础资基础数据源 库地图引擎消息引擎支付平台数豔掘六、智慧城市综合体智慧城市综合体的业态包括:商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。城市综合体智慧化系统的主要系统包括:智慧集成管理平台、云计算屮心。网络管理屮心、入侵报警防范系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景咅乐及紧急广播系统、数字会议系统(选配)电视信息发布系统、电梯五方对讲系统、综合管理系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、