猪场合同.doc

土地租赁合同出租方(以下简称甲方):法定代表人:联系方式:住所:承租方(以下简称乙方):春成种猪繁育养殖中心法定代表人:联系方式:住所:甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本协议,以兹遵守:一、甲方保证对出租的土地享有合法的承包经营权,并已经就出租事宜征得承包经营户其他成员的同意,乙方保证取得合法承包权后主要用于林业、农业、牧业生产。二、被租赁土地概述:租赁土地东西南北距离其他描述被租赁土地的四边至及相邻权利人为:东至:相邻权利人:南至:相邻权利人:西至:相邻权利人:北至:相邻权利人:经甲乙双方实地测量,乙方租赁的土地供计亩。签订本协议时,没有任何争议的地上物。租赁期限为30年。自年月日始至年月日止;合同期满如乙方继续经营,乙方享有优先承包权。租金按年度计算,每年每亩土地租金为七百斤小麦(以没当年地元月份小麦市场收购价均价为依据),租金核算后以等额人民币的方式向甲方支付,甲方有义务负责把租金发到各个承包户并做好解释工作。租金的缴纳以现金方式支付,甲方需开具相关的收款凭证。乙方租房建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负责,但需要甲方协助或提供与租凭土地有关的手续,资料的,甲方有义务提供和协助。租凭期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的,由甲方负责赔偿。在租凭期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。乙方有权在规定的经济范围内,在所租凭的提地上建筑固定设施或其他综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方另行交纳其他任何的费用。在租赁期内,乙方经营需要或其他建设项目等情形需转合同约定土地的,需要经过甲方的同意后方有权转让,所有收益款项归乙方所有。甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租凭土地所生产的一切成果全部归乙方所有。如在租赁期内,遇有政府对该土地的征收,征用行为,土地赔偿款归甲方所有,涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。甲方有义务维护乙方经营过程中土地使用及安全性,甲方应协助乙方及时维护租赁期间周边环境、处理可能出现的治安、环境等问题。乙方有权享受自行所争取到的国家优惠政策和扶持、所得政府优惠政策(含补助)归乙方所有,甲方原有国家优惠政策(含补贴)归甲方所有。合同的变更或解除如因国家土地承包政策改变成国家征用土地使本协议无法履行时,双方协商后可提出变更或解除合同。如甲方未履行或完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方可提出变更或解除合同。如当地政府或政府行政主管部门限制乙方生产,无法继续经营等其它情况,乙方可提出变更或解除合同。在土地承包