珠江地产各项目商业租售介绍.doc

2006年珠江地产商业租售指南广州珠江房地产开发中心有限公司(珠江地产)是广东珠江投资有限公司下属大型房地产企业,创建于1993年,以房地产开发和经营为主业。经过10余年的发展,投资版图已拓展到北京、上海、天津、西安等地。全国开发的房地产面积总额已超过2000万平方米,仅在广州开发项目已达30多个,开发面积达1400万平方米。广州地区现有项目配套商业总面积约70000平方米,广州地区总商铺出租率约25%(含未开发完成项目),总商铺出售率约30%(含未开发完成项目)。珠江地产广州地区现有开发楼盘商业物业介绍:罗马家园商用物业-卡萨广场位于广州市建设中的新城市中轴线南端,广州首个滨水RBD(休闲购物区)的核心地带,卡萨广场整体商业面积达4万余平方米。分为“佛罗伦萨星光大道”、“比萨大道”、“米兰大道”等三大商业组团,涵盖休闲购物、饮食、娱乐、艺术创作、展览等几大功能。首期商业面积8千平方米,全部是临街二层商铺,是传统的骑楼商业与古典外立面完美结合,将打造成为海珠南标志性的商业大道。项目本身配套齐备,整体规划,规模大、档次高,容易形成商业中心,商铺面积多元化,适合多种类型商户,属地铁上盖大型商业社区,蕴藏巨大商机。项目概况户数:4466户总人口:约18000人商业总面积:约4万平方米,首期8955平方米商业定位:生活超市、面包西饼店、邮局、水果鲜花店、药店、洗衣店、儿童用品店、美容美发店,家居布艺店、灯饰五金店、饮食娱乐等。800米商圈总人口:约60000人东方夏湾拿花园首期商用物业东方夏湾拿花园将是位于广州和从化之间的一个集品牌、规模、环境、生态、旅游、渡假、休闲、运动、教育为一体的超大型综合性房地产项目,该地区将建成为广州首个拉丁风格小镇,由于复合健康和文化双重理念,被誉为广州的香格里拉。客户群为广州周边二次以上置业的中高收入阶层;新机场经济圈带动的部分港澳台、外籍、外省经商人士、部分政府、大中型企业管理者。项目位于著名温泉旅游度假区,自然资源得天独厚,丰富的旅游资源及游客,蕴藏巨大的商机,小区统一规划,可持续性发展态势强劲,而拉丁风情的商业街,充满异国情调,有鲜明特色。另外,五星级的夏湾拿豪生酒店能带来大量旅游休闲消费客户。项目概况户数:2326户(首期)总人口:7500人商业总面积:4166平方米商业定位:具特色的精品店、面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、诊所、洗衣店、美容美发店等。800米商圈总人口:约20000人珠江俊园商用物业位于华景新城,距天河城和中信广场仅需10分钟车程,拥有华景新城、加拿大花园、信华经理人家园、历德雅舍、东方新世界等大型的住宅小区客户,数量超过10000户,商业潜力巨大,附近现有凯悦酒家、唐苑酒家、水稻田酒家、万佳百货、好又多超市等配套,升值潜力乐观。项目处于高档生活小区集中地,周边固定人口密集,消费市场巨大,靠近中山大道,交通便利,附近为天河公园;商业整体规划,档次高,零售业巨头百佳超市已进驻,拥有浓厚商业气氛。项目概况户数:1560户总人口:约6000人商业总面积:4676平方米商业定位:大型超市、餐饮、面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、洗衣店等综合商店。500米商圈总人口:约40000人马赛国际公寓商用物业位居珠江新城高档住宅区域,北接黄埔大道,东临华南干线,西邻原广州跑马场。由单身公寓、商务公寓、高档住宅