项目交付预评审评分表精装.docx

项目交付预评审评分表(精装)检查项目: 检查人: 检查日期: 检查项目检查内容/权重比例评分A室内部位50%地面10%1、石材、面砖、马赛克等饰面铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。2、木地板颜色均匀一致,铺设牢固无异响、表面平整、拼缝均匀。3、地毯铺贴平整牢固、拼缝顺直、拼花准确。墙面15%1、涂料、油漆等饰面平整,无破损、起皮、流坠、色差和透底,分饰线顺直。2、墙纸、墙布粘贴平整牢固,无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。3、石材、面砖、马赛克等铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。顶面10%1、石膏线条及石膏吊顶、扣板等安装紧密,2、表面平整光滑、色泽一致洁净,接缝均匀顺直。门窗工程10%1、门窗开启灵活,无倒翘、阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确。2、门窗框扇表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛,滑槽内无垃圾,排水孔通畅。3、硅胶顺直均匀、圆弧光滑、边缘整齐,无断裂、气泡。4、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确。防渗漏工程15%1、房间内部无明显渗漏痕迹。2、屋面蓄水、墙面淋水、外窗淋水试验记录及照片检查资料完整真实。3、卫生间蓄水试验记录及照片检查资料完整,现场试验抽检符合要求。成套安装20%1、木门及五金配件的安装偏差控制在允许范围内,且表面观感质量满足要求。2、橱柜安装牢固、饰面完好、配件齐全,抽屉和柜门启闭灵活、回位正确。3、厨卫设备安装牢固、技术安全、功能完好。4、成套机电设备运行正常。5、窗帘盒、门窗套、踢脚板表面平整、洁净、色泽一致,表观光滑、无钉眼,棱角方正,接缝严密。6、成品无污染破损,保护措施完善。室内给排水、空调检验10%1、进水和下水正常顺畅,热水进水温控正常。2、现有阀门和龙头位置合理、开启和关闭正常。3、管道安装平直整齐、无破损,排水管道无直角和死角、接口无渗漏。4、地漏位置合理,排水口、地漏口完整。5、洁具防水措施满足要求。6、空调位置合理、安装牢固、温控和运行正常,排风和排气安装方正、运行正常。室内电气、照明工程及智能化工程10%1、配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱内各开关、漏电保护器动作正确;箱内结线整齐,回路编号齐全,正确。2、开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线,单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确。3、灯具安装牢固、位置正确。4、室内弱电信息箱、信息点设置位置合理。5、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测合格。A项得分 100%(占比50%)B公共部位30%建筑外立面20%1、建筑外墙面平整无明显起伏,分割线条、阴阳角顺直。2、墙面涂层或石材无明显色差、墙面及窗角无裂缝。3、外墙面变形缝装饰美观。4、出墙孔洞位置统一,落水管安装顺直位置布置合理。格栅、栏杆工程5%1、栏杆高度,垂直杆件间净距符合要求。2、安装牢固,平整、美观。3、栏杆油漆颜色均匀,无起皮、脱落、透底、对墙面无污染,接头平顺、稳固、无毛刺。4、空调机安装预留尺寸大小符合要求。楼(电)梯、通道、大堂20%1、吊顶天花、隔墙、罩面板等安装紧密,表面平整光滑、色泽一致、洁净,接缝均匀、顺直。2、窗帘盒、门窗套、踢脚板表面平整、洁净、色泽一致,表观质量需满足要求。3、地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块,掉角,缺楞,砖缝均