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商场商业计划书目录第一章上海概况----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海概况3地理地理位置:位于北纬31度14分,东经121度29分。地处长江三角洲前沿,南临杭州湾,西与富庶的江苏、浙江两省毗邻,北界黄金水道长江入海口,是世界第三大港和中国最大的港口。面积:东西宽100公里,南北长120公里,,。气候:属北亚热带季风气候,四季分明,日照充分,雨量充沛。气候温和湿润,春秋较短,冬夏较长,年平均气温16℃左右。全年无霜期约230天,年平均降雨量在1200毫米左右。,,%。:1,%,%,%。收入分布情况:*30-40岁年龄段的人,占上海高收入阶层的37%,该年龄段的人大多受过良好的教育,精力充沛。*40-50岁年龄段的人,%,该年龄段的人经验丰富,经济基础较好,事业有成,收入较高而且稳定。*20-30岁的人,%,这部分人所具有的知识与技能较新,年轻而且富有开拓精神,相当一部分是IT业的从业人员。5交通运输上海是中国水、陆、空交通的枢纽。上海港是世界著名的十大港口之一,国内航运十分发达,国际活动可达世界上160多个国家和400多个港口。上海铁路有京沪、沪杭两条干线与全国铁路干线相连接,每天有80余对列车往返全国各国。上海至南京,至杭州的沪宁、沪杭高速公路已建成通车,使长江三角洲之间的联系更加便捷与通畅,上海至北京高速铁路也将开始修建。上海虹桥国际机场始发的空中航线有300余条,民航年旅客运送量已达1300万人次。上海最大的航空港浦东国际机场于1999年投入营运,一期工程客运吞吐量达2000万人次,货物75万吨,方便国内外旅客的出入。6第二章上海的宏观经济7经济增长自1992年浦东开放以来,上海经