鲁班奖施工经验总结.doc

总结篇章
 
技术经济指标
第一章        前期工作
第二章        方案设计、初步设计、施工图设计
第三章        工程项目管理
第四章        基础工程
第五章        深基坑及主体土建工程
第六章        外墙铝合金及花岗岩幕墙工程
第七章        给排水、消防、空调、通风工程
第八章        强电、弱电工程
第九章        工程材料设备及其管理
 
技术经济指标
总建筑面积
m2

地上面积
m2

地下面积
m2

占地面积
m2
5800
容积率
 

覆盖率
%

总投资
亿元

工程造价
亿元

单位建筑面积成本
元/m2

砼总量
M3
45000
每平方米面积折算砼厚度
cm

钢材总量
钢筋
型钢
 
T
T
 
7100
4800
每平方米钢材用量
钢筋
型钢
 
kg/m2
kg/m2
 

采暖总热负荷
KW
5800
单位建筑面积耗热量指标
W/m2

空调总冷负荷
KW
7800
单位建筑面积耗冷量指标
W/m2

照明总电负荷
KW
2000
动力总电负荷
KW
3000
单位建筑面积耗电量指标
W/m2

最大日用水量
m3 /日
630
第一章                工程前期工作
“华泰证券大厦”(原名“江苏证券大厦”),最初选址于长江路136号,由南京市计委于1995年2月28日以“宁计投资字[1995]86号”文下达《关于长江路136号综合楼项目建议书的批复》,后因该场地有些问题,重新选址于中山东路90号。南京市计委又于95年8月7日以“宁计投资字(1995)第481号”文下达了《关于同意长江路136号综合楼项目地址变更至中山东路90号的建设批复》,并由市建委于95年8月22日以“宁建开字(95)492号”文下达了《关于同意开发建设江苏证券大厦的立项批复》(占地3600m2)。
根据南京市规划局1995年1月18日下达的关于《中山东路洪武路交叉口东南角改造规划设计要点》于95年6月17日开始按占地3600m2范围征集设计方案。因场地太小显得非常拥挤,交通较为紧张,经过几番交涉将南面南汽一幢七层住宅拆除,使占地面积由原来3600m2扩大到5800m2 。根据96年1月15日下达的场地扩大部分红线图及96年2月2日下达的规划设计要点,省建筑设计研究院于96年1月30日重新做了方案设计报送规划局审批。根据南京市规划建设委员会发出的会议纪要及4月6日发出的方案审查意见,省建筑设计研究院开始初步设计工作。1996年6月27日由南京市建委组织联合召开了有各专业主管部门代表参加的“江苏证券大厦”初步设计审查会,7月15日发出会议纪要,以“宁建科字(96)745号”文发出《关于江苏证券大厦初步设计的批复》,根据批复意见96年底完成了施工图设计。
95年12月2日由江苏省建筑设计研究院勘察分院进场勘察,96年1月3日提供勘察报告,96年5月2日打试桩。96年7月南京市计委批准开工,96年8月2日正式开工打桩。
水、电的增容工作是在各专业工程师的努力下用较短的时间完成的,施工用水
96年6月以规划局市政规划处批准的“市政设计要点”文件以及初步设计图纸为依据与自来水公司签订协议书,96年7月11日办理施工增容缴费手续,97年7月27日完成施工增容任务,工地通水。施工用电在96年初提出申请选用一台630KV箱式变压器,于96年8月底投入运行,历时半年时间,还是比较快的,同时又在工地的东、南、西、北四个角分别设置了一台动力箱,在东南角设置一台照明箱,各个箱均配有计量和分回路开关及保安器,这样可以供应几个单位同时施工,进行有计划地供电管理,避免乱接,乱拉现象,保证施工安全供电,安全用电。
根据扩大部分的红线图,场地由3600m2扩大到5800m2,南汽七层住宅楼拆迁,搬迁工作由白下区城镇开发公司负责,工作难度大,搬迁时间长,对桩基施工及深支坑支护施工有一定影响。住宅楼拆除工作由工程部完成,最初考虑采用爆破拆除,但申请拆除涉及政府部门多,协调难度大(因地处闹市区),折除时间难以保证,决定采用机械拆除的办法,历时十余天完成了拆除任务,为桩基及支护施工争取了时间。
第二章                方案设计到施工图设计
一、方案设计:
“华泰证券大厦”(大厦原名“江苏证券大厦”)位于中山东路、洪武路交叉口,东面与南