消防维护保养方案.doc

概要一、按照国家消防规范、消防法规及江苏省公安厅关于《江苏省建筑消防设施使用维护管理规定》,并结合公司的实际情况,做成适合贵公司的维护保养方案二、通过定期的维护性检测,解决系统中存在的隐患,并对系统进行评估,对薄弱环节加强维护管理或进行整改,做到防患于未然。三、维护保养工作尽量不影响生产前提下进行,如确实需要,将提前与贵公司相关部门协调联系。消防系统维护保养细节内容一、火灾自动报警系统维护保养:月检查每月对设备的技术性能进行一次检测,并做好记录。检查火灾报警控制器的自检、消音、复位、故障报警、巡检等功能。主机UPS电源状态是否正常确认试验火灾警报装置的声光显示是否正常。备用电源进行1次充电试验,1-2次主电源和备用电源自动切换试验。对各消防报警设备进行外观检查。季检查每季在月检查内容的基础上对设备的技术性能进行一次检测,并做好记录。采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示(不少于30%)。按照栋别进行测试,确认报警是否在30秒以内。检查所有转换开关。强制切断非消防电源功能试验(照明及空调),只切至控制器前端,确认信号是否到达,不真正切断。4)模拟火灾,检查联动系统功能(启动一些常规的消防设备,如消防泵、声光报警等)。年度检查1)用检测仪器对所有消防报警探头进行测验。2)对各消防报警设施线路进行检查、测试。3)对报警联动所有设施进行检查,测试。二、联动应急系统维护保养:1、月检查1)每月检查消防防火门的开、关功能及闭门器是否完好,防火门周边是否堆有阻挡物。。2)每月检查排烟机的工作环境、排烟机电源控制柜3)全部排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态4)检查所有手报外壳有无破损2、季检查1)通过消防控制器进行联动试验,检查防火门自动关闭功能及反馈信号是滞正常。2)每季度试验,模拟自动方式打开排烟口,启动排烟机。检测到控制器信号3)试验自动方式关闭空调系统、防火阀等切电装置,检测到各控制器信号4)对防火卷帘门进行检查,主要检查防火门/防火卷帘门的开闭状态、密封状态、疏散走道的畅通情况3、年检查对联动应急系统各控制箱电源线路检测对所有应急联动设施进行模拟联动,因实际不能切断时,将控制线脱离,检测到达信号三、气体自动灭火系统1、月检查1)检查火灾报警主机、气体灭火主机内外是否正常2)火灾报警主机自检功能检查,各显示灯是否