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资产评估复习.ppt

文档分类：经济/贸易/财会 | 页数：约40页举报非法文档有奖

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《资产评估》总复****泰山学院商学院贾莉莉jialli@第一章总论资产评估的经济原则资产评估的构成要素的基本内容泰山学院经济管理系贾莉莉*资产评估经济原则1234预期收益原则供求原则贡献原则替代原则5评估时点原则*资产评估的构成要素*泰山学院经济管理系贾莉莉第二章资产评估的程序与基本方法**泰山学院经济管理系贾莉莉市场法成本法收益法直接法类比法重置成本成新率重置核算法物价指数法功能重置成本法统计分析法观测法使用年限法修复金额法收益额折现率收益期市场法某宗房地产在2010年6月的价格为3000元/平方米,%,%,%,%。对其进行交易日期修正,修正到2010年10月的价格为:*泰山学院经管系贾莉莉*3000×%×%×%×%=3311(元/平方米)收益法被评估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元,且从未来第六年起,企业的年收益水平维持在200万元的水平,企业永续经营。求:被评估企业的整体价值。*泰山学院经济管理系贾莉莉*第二章资产评估的途径与方法成本法:资产的评估值=资产的重置成本-资产实体有性贬值-功能性贬值—资产经济性贬值=重置成本×成新率功能价值法例:被评估机器设备的年生产能力为90吨,选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为120吨,参照物机器设备的现行成本100000元,经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则该被评估机器设备的重置成本为:*泰山学院经济管理系贾莉莉*

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