北站概况.ppt

北站概况151120厦门万科-北站南广场综合体地块简介目录一、地块基本信息二、关于厦门北站三、交通与周边配套一、地块基本信息项目规划指标子地块编号用地性质占地面积商业办公酒店居住幼儿园生鲜超市连锁便利店开闭所移动通讯站容积率地上计容建面地下商业建面1、5、、3、(23%)287170(40%)55000(7%)200000(28%)5780(%),6万(02、03、04地块)整体转让、整体抵押,其余可分割销售;地下商业,不销售、不转让、不计地价(若地下商业今后要转让、抵押,必须与地上整体经营的商业整体转让、整体抵押,并按相关规定补交地下商业的地价);办公可全部分割销售;酒店整体经营、整体转让、整体抵押,无星级要求;02、03、04地块限高24米,其他地块高度无要求;地块地下空间需与北侧南广场地下空间相连通,各子地块地下空间应相联通;01、02子地块建筑基础及地下空间的利用必须服从轨道交通的建设要求;建设开闭所2座(160*2=320),由竞得人按电业局批准的方案自行投资建设(计收地价)开工竣工时间:2012年12月31日前开工,2015年12月31日前竣工。地价支付时间:5个工作日内50%,2012年12月31日前付清。圣果院站500米半径核心区1500米半径拓展区商住办公办公商业整体经营、整体转让商业酒店办公商业区位概况厦门北站位于集美区后溪镇,是东南沿海现代化铁路的客货枢纽。其交通便捷,至高崎国际机场约12公里,距本岛中心区约20公里。随着厦门北站的投入使用和轨道交通1号线的规划,该区域的城市功能正在完善。本项目用地为平地,㎡。翔安区湖里区思明区集美区海沧区项目地块同安区12KM19KM17KM高崎机场火车站市政府所属区位——集美区新站商务区厦门新站商务区集美文教区后溪城区项目地块资料来源:《厦门市集美区商业网点规划》二、关于厦门北站厦门北站XiaMenNorthStation四线交汇的交通枢纽地带福建省单体建筑面积最大的客运火车站。规划2030年旅客发送量1100万人。——2010年04月27日厦门商报北站——四线交汇的交通枢纽地带交通模式时速适用距离发展年限(中国)城市区位高铁300公里/小时省际间交通9年(2003)外郊区动车200公里/小时城际间交通14年(1998)外郊区地铁80-100公里/小时市内交通47年(1965)城市内部火车120-160公里/小时省际间交通131年(1881)市中心或外郊区目前开通和规划了的1条高铁、3条动车、2条城轨以及2条地铁。高铁(按高铁配置建造,但时速降为动车)福厦时速2002010年通车龙厦时速1982012年通车深厦时速250预计2013年通车城轨厦漳泉城际轨道1预计2018年通车厦漳泉城际轨道2预计2018年通车地铁1号线预计2018年通车5号线不明BRT1号线厦门北站起点—第一码头终点北站高铁城轨地铁BRT漳州漳州翔安石狮泉州晋江地铁1号线地铁2号线3号线原火车站BRT1号线