投资控制措施.doc

投资控制措施13126.doc:..加油站设计投资控制措施一、总图、工艺专业控制投资相关措施(一) 、合理确定功能1・通过周边坏境及商圈调研、客户及需求分析,合理确定加油站功能。2.—般加油站不设置汽服。加油站周边确实有汽服需求,II预测汽油日销量大于20吨、汽服经济效益较好的加油站,根据实际情况,可设置洗车业务。。4•快餐的设置严格按照《加油站便利丿占快餐区设置的补充规定》执行,具体耍求如下:(1)一般情况下,加油站不设置快餐业务。不设快餐业务的加油站,便利店面积相应减小。不设快餐业务的便利店在原方案上基础上进行调整,具体调整方案见“补充规定”。(2)在下列特殊情况下,当测算便利店快餐单区核算收益率大于12%时,加油站可设置快餐业务:;高速路服务区且服务区内没有设置快餐业务的加油站;公路站处于两城市中间地带,有快餐需求,周边快餐供给不足;站址处于繁华街区、周边环境为社区、公司聚集地、站内有足够数量停车位的主城区站。,可在收银台设置发卡业务。。、除尘业务。(二) 、合理确定规模1)加油岛及罩棚1•根据道路预测车流量、进站率、各车型比例及平均单车加油量,通过计算准确预测油品销量,确定加油枪数量、加油机数量。加油区规模考虑3~5年销量增长情况设计,不应超规模设计。矩阵式布置每台加油机加油量6-8吨/天,通过式布置每台加油机加油量8-10吨/天,地理位置较好、车流量很大、高峰持续时间较长的城市加油站,可根据实际情况提高。2•—般加油站罩棚不吊顶。对主城区形象要求较高的加油站,当建设方要求时可以吊顶。;大车加油罩棚和大小车混合加油罩棚高度一般为5米-,特殊地区有超高车辆可为6米。4•采用普通加油机时,;采用拓展型加油机时,。2)站房1•在遵守标准前提下,与各地区公司协商,尽量选用一层站房。站辅房尽量采用集中布置。二层站房面积宜控制在400平方米内,一层站房宜控制在280平方米内。,一层功能间一般设置便利店、综合办公室(含机柜间)、卫生间、储藏室、锅炉间等功能间,配电间等设在二层;若一层综合办公室偏小,可在二层设置一间办公室;机柜间、储藏间等也可设在二层。,便利店面积适当减小。一般站便利丿占面积控制在50^60m2;当有一定的销量、位置较好的站便利店面积一般控制在60~80m2;销量大、位置好的站便利店面积一般控制在80^,一般2男2女即可。。设计者在方案设计阶段应与建设方协商,是否设置发电间。若建设方要求设置发电机时,当面积允许时,可设置发电间;当面积不允许时,不设置发电间,采用移动发电机。。当有发卡充值业务时,直接在收银处设置发卡、充值点即可。(三) 、,确定油罐罐容及数量。,宜采用非承重罐区;在用地面积不允许情况下,可采用承重罐区,尽量不放置在罩棚下,宜靠近加油区。(进行经济比较后确定),公路站、城镇站在当地政府没有明确要求时,应采取直埋或普通罐池。(四) 、总图1•根据功能、规模整体优化布局,在各功能、规模相同,并保证加油效率的情况下,各功能区尽量集中布置,减少站区面积。,减少硬化面积,并应分区域进行硬化地面结构设计。对大、小车行车道按承重不同分别设计硬化地面,非行车硬化地面应简化,停车区可采用植草砖或普通水泥地面。3•站区应注意区分新建硬化面积、修复硬化面积,对原有硬化尽量利用其结构层。4•承重罐区上面硬化面积不用单提,在罐区部分费用内,工艺管沟、电缆管沟应计算新建硬化面积。、干燥或风沙大的区域且绿化维护成木较高的加油站,不宜设置绿化,应采用砂石铺装替代;在气候条件适宜种植绿化的区域,并且种植成本和维护费用不高的地区加油站,应采用绿化。,尽量减少管线长度及管沟挖方面积。(腐殖土)、放坡系数,并扌】I除硬化地面结构层厚度。,当占地受限时采用重力式扌当土墙,重力式扌当土墙优先选用仰斜式,其次为直立式或俯斜式,当挡土墙高度大于5米时,易选用衡重式;没有毛石区可采用钢筋確悬臂式挡土墙。,而不采用条形基础。。