资产评估课件，，10章第一章资产评估概述.ppt

财会学院《资产评估》课件主讲人:任家华浙江杭州,:renjiahua123@电话:**********;6105881授课计划(30学时)第一章总论(2学时)第二章资产评估的基本方法(4学时)第三章机器设备的评估(4学时)第四章房地产评估(8学时)第五章无形资产评估(4学时)第六章企业价值评估(4学时)第七章资产评估报告(2学时)串讲、疑难解答(2学时)2第一章总论内容提要3第一节资产评估及其特点一、资产评估的定义资产评估是指评估专业机构和评估师,按照国家相关法律、法规和资产评估准则,根据特定的评估目的,遵循评估原则和标准,依照相关的评估程序,选择适当的价值类型,运用科学的方法,对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。P3从上述定义中基本概括了资产评估的要素4资产评估的基本要素评估主体评估客体评估假设评估依据评估目的评估基准日评估原则评估程序评估价值类型评估方法5二、资产评估的种类和特点评估评估复核整体资产评估评估咨询完全评估限制评估单项资产评估按资产评估服务的对象评估内容等要求分类按资产评估对象及获利能力分类按资产评估与评估准则的关系分类资产评估的种类6资产评估的特点现实性预测性公正性市场性咨询性7三、资产评估的功能(一)评价及评估功能资产评估具有评定估算资产价值的功效。(二)管理功能高速公路转让资产评估不仅能够提供专业服务,也是维护国有资产,促使国有资产保值增值的工具和手段。8第二节资产评估的主体与客体一、资产评估的主体资产评估机构资产评估师9二、资产评估的客体(一)资产的概念及特征资产是指特定权利主体拥有或控制的,能以货币计量的,能够给经济主体带来经济利益的经济资源。10