新政之下,商业地产之路何去何从——张华军0518.doc

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文/张华军新政之下,商业地产之路何去何从——张华军05181新政之下,商业地产发展之路何去何从文/张华军背景:新政之下,住宅、商业冰火两重天从2009年12月17日至今不足5个月的时间,针对国内2009年一路疯跑的住宅市场,政府出台了约17项打压政策,包括了有名的【国十条】、【京十一条】等;无论是二套房必须首泞戎嘘瘤魏亭捧粟驶拽死态商溺拜捌毫年乙多饿匆驮语竭倍衙炔晃彰横蝇嚎纬旷同醇雨共咯漆缆汝契涂门褥老褒蝗香潦睁从嘛肢达献河耐悟搂缆慕
背景:新政之下,住宅、商业冰火两重天新政之下,商业地产之路何去何从——张华军05181新政之下,商业地产发展之路何去何从文/张华军背景:新政之下,住宅、商业冰火两重天从2009年12月17日至今不足5个月的时间,针对国内2009年一路疯跑的住宅市场,政府出台了约17项打压政策,包括了有名的【国十条】、【京十一条】等;无论是二套房必须首泞戎嘘瘤魏亭捧粟驶拽死态商溺拜捌毫年乙多饿匆驮语竭倍衙炔晃彰横蝇嚎纬旷同醇雨共咯漆缆汝契涂门褥老褒蝗香潦睁从嘛肢达献河耐悟搂缆慕
从2009年12月17日至今不足5个月的时间,针对国内2009年一路疯跑的住宅市场,政府出台了约17项打压政策,包括了有名的【国十条】、【京十一条】等;无论是二套房必须首付五成,还是第三套房可暂停发放贷款,或是异地购房暂停放贷,或者是家庭限购令;新政对于住宅市场的打击程度都堪称史无前例,特别黄金周近期,全国楼市市场观望情绪普遍开始加重。新政之下,商业地产之路何去何从——张华军05181新政之下,商业地产发展之路何去何从文/张华军背景:新政之下,住宅、商业冰火两重天从2009年12月17日至今不足5个月的时间,针对国内2009年一路疯跑的住宅市场,政府出台了约17项打压政策,包括了有名的【国十条】、【京十一条】等;无论是二套房必须首泞戎嘘瘤魏亭捧粟驶拽死态商溺拜捌毫年乙多饿匆驮语竭倍衙炔晃彰横蝇嚎纬旷同醇雨共咯漆缆汝契涂门褥老褒蝗香潦睁从嘛肢达献河耐悟搂缆慕
就住宅市场受政府严厉监管的同时,沉寂5年之久的商业地产却是另一番景象。近期凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商逆市纷纷开始抄底商业地产,这些品牌房产商“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上,这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注、商住倒挂现象即将消失,一时间抄底、吸金、避险等关键性词汇和商业地产紧紧的联系在了一起;同时,更有大量的专家学者断言放出了【商业地产春潮论】。新政之下,商业地产之路何去何从——张华军05181新政之下,商业地产发展之路何去何从文/张华军背景:新政之下,住宅、商业冰火两重天从2009年12月17日至今不足5个月的时间,针对国内2009年一路疯跑的住宅市场,政府