云南省土地估价师考试知识点：土地的概念考试试题.doc

20XX年云南省土地估价师考试知识点:土地的概念考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、土地市场是国家的重要市场,按照市场体系的分类,它应属于。A:生产要素市场B:技术市场C:商品市场D:产权市场E:土地2、股票属于__。、根据《协议出让国有土地使用权规定》,在有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于__。%、甲公司将某土地使用权以50万元/亩的价格转让给乙公司,向国家申报的土地交易价格为35万元/亩,同期该地块的市场价格在30万元/亩左右,现由于社会公共利益需要收回该土地,应按万元/亩的价格标准计算补偿价格。A:50B:35C:30D:20E:时间因素5、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。A:土地租赁权价格B:土地使用权价格C:土地所有权价格D:土地抵押权价格E:时间因素6、采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值.(20XX年真题)A:市场比较法B:收益还原法C:成本法D:标准法E:合法性7、根据当地实际情况,选择__计算农用地自然质量分。、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标,不包括项。【20XX年考试真题】A:收益额B:折现率C:贴现率D:收益期E:时间因素9、20XX年,我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长__%,%。、我国企业会计实务中的货币资金是指__。、银行存款和其他货币资金11、某建筑物的总面积为4000平方米,8年前建成投入使用,现单位面积重置成本为1000元/平方米,估计尚可使用32年,残值率为5%,则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。【20XX年考试真题】A:250B:304C:324D:340E:时间因素12、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地,将标准深度4等分的情况下,随着离道路距离的增加,每一等份的价值占全部地价的比例分别为。2006、【20XX年考试真题】A:%、%、%%B:40%、30%、20%和10%C:50%、25%、15%和10%D:%、30%、20%%E:时间因素13、有一块1000㎡的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为10%,则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式,结果保留到整数位)。A:12000B:21762C:22000D:3000E:时间因素14、在房地产测绘中,界址点标号通常包括.【20XX年考试真题】A:类别代码和宗地编号B:编号区代码、类别代码和宗地编号C:编号区代码、类别代码和点的编号D:编号区代码、类别代码、点的编号