内蒙古土地估价师考试知识点：土地的概念试题.docx

内蒙古20XX年土地估价师考试知识点:土地的概念试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、影响土地区位的主要因素为。A:社会经济因素B:自然因素C:行政因素D:以上三种因素的综合E:时间因素2、《国土资源行政复议规定》规定,开庭审查由复议机构组织进行,复议机构根据复议案件涉及的业务范围,确定开庭审查的组***员,并指定其中一人为主持人。开庭审查组***员为不得少于__人的单数。、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作,复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的,应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有__。——————————将人们的需要限制于土地能满足的程度5、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线,可以发现当边际产量和平均产量减少,边际产量为零时,土地利用进入()。、在土地估价过程中,确定估价期日是重要的内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是()。,在不同的估价期日评估的地价可能不同7、由政府组织或委托评估,并被政府所认可,作为土地市场管理的依据是()。、在城镇土地定级因子中,道路通达度是指。A:道路的宽度B:道路对某特定土地区位的影响程度C:道路车道数D:道路在城镇交通中的地位和作用E:时间因素9、按照,可将土地价格分为申报地价和公告地价。A:土地价格形成方式B:政府管理手段C:土地价格表示方法D:土地的存在形态E:合法性10、某大型国有企业有一临街商铺,耐用年限50年,已经使用2年,残值率2%。现上市需按作价入股方式处置,评估时设定土地出让年限40年,房屋重置价1200元/,则年折旧费为元/平方米。A:::::时间因素11、在物价持续下跌的情况下,用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使。A:期末存货价值升高,当期利润增加B:期末存货价值升高,当期利润减少C:期末存货价值降低,当期利润增加D:期末存货价值降低,当期利润减少E:土地12、房产分户图的比例尺一般为。A:1:100B:1;200C:1:500D:1:1000E:土地13、当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时,评估应。A:根据客观原则,按实际用途评估B:根据合法原则,按土地使用证登记用途评估C:根据最有效使用原则,按实际用途评估D:按实际用途评估,在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金E:合法性14、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类,其划分依据是土地的__。.