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会泽通宝山水间二期工程监理规划.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约22页 举报非法文档有奖
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会泽通宝山水间二期工程监理规划会泽通宝山水间(二期)工程工程建设监理规划批准人:________________审核人:________________编制人:年月日目录一、工程项目概况…………………………………………………………3二、监理工作范围…………………………………………………………3三、监理工作主要内容……………………………………………………4四、监理工作目标…………………………………………………………6五、监理工作依据…………………………………………………………7六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划…………………………7七、项目监理机构的人员岗位职责………………………………………9八、监理工作程序…………………………………………………………11九、监理工作方法…………………………………………………………13十、监理工作措施…………………………………………………………15十一、监理工作制度………………………………………………………16十二、监理设施……………………………………………………………19十三、施工安全监理………………………………………………………20一、工程项目概况1、本工程项目为会泽通宝山水间(二期)工程,建设地点位于会泽通宝街与木府街交叉口西北侧,处于城市繁华新区,本工程是以高层住宅为主,商住结合的小区,分两区开发,本项目工程为二期。2、该期总建筑面积为17500㎡(㎡),地下一层地上18层底二层为商铺及地下一层地上15层(含2层商铺)地下一层两种,纯住宅为地上18层地下一层及地上20层,地下一层两种。纯商铺为地上两层。本工程建筑总高度为底二商(18层),底二商(15层)。纯住宅(18层)(20层)。3、结构类型为底商住宅楼为框架剪力墙结构,纯住宅为剪力墙结构,二层商铺为框架结构,本工程建筑耐久年限为50年。4、建筑防火分类:底二商住宅18层、20层纯住宅为一类,耐火等级为一级;其余为二类,其中地上建筑部分耐火等级为二级,地下耐火为一级。抗震设防烈度八度(),设计地震分组为第二组,建筑场地类别为Ⅱ类。本工程高层屋面防水等级为Ⅱ级;地下室及车库防水等级为Ⅱ级,其余为Ⅲ级。;5、根据曲靖岩土工程勘测有限责任公司2011年3月提供的勘测报告本工程基础形式采用筏板基础,独立基础及条形基础(见各单体基础设计)。基础垫层、地下室底板垫层C15,地下室底板采用C30、地下室外墙采用C40、其余次要部件C20。二、监理工作范围1、监理的阶段和范围根据建设单位的委托和授权,我公司对该工程进行施工阶段的质量、进度、投资、安全进行管理、监督、控制。2、旁站监理的范围和内容根据本工程的具体情况,计划在监理过程中对以下部位的施工过程进行旁站监理,以确保工程质量,详细的旁站要点及内容另见单独编制的旁站监理实施细则。三、监理工作主要内容本工程项目监理工作的展开,将遵循“事前预控”、“事中控制”、“事后控制”三步、三阶段进行,具体做法如下:1、进度控制根据施工单位提供的《施工组织设计》的“总进度计划”、“月进度计划”和签订的《承包合同》的工期,进行分析和对比,月进度计划是否与合同工期相稳合,实施中是提前、按期或延期?是什么原因造成?采取哪些补救措施等和施工单位协商,争取或保证工程能按期或提前完成。实施中积极主动的配合施工单位做好检查验收工作及复验工作,按照施工单位申报的隐蔽工程检查计划按时进行检查,杜绝因监理工作不及时而影响工程进度。在实施中应及时发现新产生的问题,采取有效措施解决。施工过程中督促施工单位合理组织进行交叉作业施工,主体结构进行到一定部位时,砌砖及抹灰等工序及时穿插展开,加快工程进度。由于各幢号施工单位不同,监理过程中应加强组织协调工作,协助业主做好各项准备工作,理顺现场各方关系,确保工程按期竣工。2、投资控制(1)、认真了解和掌握工程投资控制额,熟悉自编预算和发包投标报价预算,审核工程变更报价,初审好决算,为甲方报审奠定基础。(2)、审核各种工程付款单,签署工程进度款(即施工月报表)的支付建议意见,供甲方签批拨款参考。(3)、审核设计变更文件,严格控制变更,对设计图纸和《施工组织设计》以外的增减变更签署,要有依据,经过数量、质量、用工的核实,方可签证,对于把握不大的问题,须先与建设方交换意见,才能决定签署。所有涉及价格、造价的事项,最终决定权都属于甲方。(4)、在项目实施过程中,每月进行投资计划与实际完成量的分析比较。(5)、凡涉及对外签证事宜,都应经项目总监审核后才能签署。3、质量控制建立正常的质量控制和检查制度。施工单位对于各分部分项工程应有严格的自检制度,对于应进行隐蔽验收的工程,必须在施工单位认真自检合

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  • 时间2019-08-17