建筑工程质量通病防治方案.doc

建筑工程质量通病防治方案海南维德江东组团低碳型生态居住区一期S3地块产权酒店建筑工程质量通病防治方案以市场为导向,以科技为核心,以质量为基础,以信誉为保证。创建一流,追求更好以质量求生存以信誉求发展编审责任人员编制:审核:审批:目录一、土方工程通病: 5(一)、回填土密实达不到要求 5(二)、回填土挤动基础墙体 5二、地下防水工程通病 5(一)、防水砼蜂窝麻面 5(二)、防水砼裂缝渗漏水 6(三)、卷材防水层空鼓 6三、钢筋混凝土工程通病 6(一)、砼表面麻面露筋蜂窝空洞 6(二)、施工缝结合不好 7(三)、缺棱掉角 7(四)、砼板面不平整 8(五)、砼结构构件轴线位移 8(六)、砼、梁、柱、墙的外形偏差表面平整度较差 8(七)、砼强度偏低匀质性差 8(八)、砼保护层破坏和砼保护性能不良 9(九)、砼收缩裂缝 10(十)、砼冻胀裂缝 10四、砌体工程通病 10(一)、墙体的温度裂缝 10(二)、预制楼板顺板缝方向裂缝 11五、地面与楼面工程通病 12(一)、地面起砂 12(二)地面空鼓 12六、一般抹灰工程通病 13一)抹灰层空鼓 13二)抹灰层裂缝 13三)抹灰层不平整 14四)分格缝不规范 15五)阴阳角不方正 16六)滴水线不标准 17七)窗台线不统一 18七、门窗工程通病 18(一)、门窗框变形 18(二)、门窗扇翘曲 19一、土方工程通病:(一)、回填土密实达不到要求现象:回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷截作用下变形增大,强度和稳定性下降。治理:不合要求的土斜挖出换土,或掺入石灰,碎石等夯实加固因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等,吸水材料重新夯实。因含水量小可采用增加夯实通数。(二)、回填土挤动基础墙体现象:夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理:应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除,重新砌柱。二、地下防水工程通病(一)、防水砼蜂窝麻面现象:砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑,但无露筋,砼局部酥松,砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝,砼内有空腔没有砼。治理:根据蜂窝麻面,孔洞及渗漏水,水压大小等到情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆等堵漏法,蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法,蜂窝,孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法,蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。(二)、防水砼裂缝渗漏水现象:砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。治理:采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式***丁胶片以及涂刷式***丁胶片等方法。(三)、卷材防水层空鼓现象:用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。治理:对于空鼓部位,应剪开重新粘贴。三、钢筋混凝土工程通病(一)、砼表面麻面露筋蜂窝空洞现象:砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。结构内的主筋副筋或箍筋外露。砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。砼结构内有空腔,局部无砼蜂窝特别大。治理:麻面局部用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2)比例抹压平整如露筋较深应将薄弱砼剔除,清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护。小蜂窝先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补,大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实,认真养护。需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理,在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑友牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形以便浇筑砼,用清水冲刷干净,并保持湿润72小时。然后用高等级的豆石砼筑在豆石砼中掺万分之用量的铝粉,浇筑后加强养护,有时因孔洞大需支模后才浇筑砼。(二)、施工缝结合不好现象:施工缝处砼结合不好,有缝隙或加杂物造成结构整体性不好。治理:缝隙较细时可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥砂浆。梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑干以加固后,方可进行剔凿工作,清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼,捣实,并认真养护。(三)、缺棱掉角现象:梁、柱墙及洞口直角处,砼局部掉角不规整,棱角有缺陷。治理:缺棱较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷湿润后,用1:2水泥砂浆抹补整齐。对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼补好,并加强养护。(四)、砼板面不平整现象:板厚薄不一致,表面不平整,甚至有挖坑脚印等。治理:局部不平整可及豆石砼或1:2水泥砂浆修补。(五)、砼结构构件轴线位移现象:基础、墙、梁柱轴线的位移,以及预埋件的位移超过允许偏差值。治理:偏差值