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武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司财务分析报告.doc


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武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司财务分析报告武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司财务分析报告根据局党组“开展重点税源调研”要求和围绕企业科工作目标,我们对我区前30名纳税大户武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司(以下简称紫菘集团)2004年生产经营情况和财务情况进行了调查,现报告如下:一、企业生产经营基本情况1、基本情况紫菘集团主要从事房地产开发、商品房销售及房屋建筑施工,兼营预制构件加工、物业管理等业务。企业月均从业人员1000人左右,自有职工150余人。2、生产经营情况2004年度该公司开发面积113,000平方米,其中:开工面积22,000平方米,竣工面积91,000平方米,与上年同期相比,%,竣工面积是上年的9倍。建筑施工面积140,000平方米;与上年同期相比,%,开工面积是上年的4倍,。另完成南湖新城回填土方350万立方米。3、项目工程情况(1)开发项目情况紫菘名门和枫亭花园一期枫林上城共91,000平方米已竣工,其中紫菘名门竣工决算已完毕,并已销售85%,枫林上城决算正在审核,2005年春节后(2005年3月)开盘销售。在建项目枫亭花园人防工程和枫亭1号楼,其中人防工程已完成85%,枫亭1号楼主体结构二层已封顶,2005年12月完工。(2)建筑项目情况紫菘名门、枫林上城、华科大教师公寓、武汉职校学生公寓、七一二所宿舍楼和洪山区卫生局疾控中心共140,000平方米已竣工,其中紫菘名门、武汉职校学生公寓的决算已审定,其他四项工程的决算正在审计之中。二、盈余情况1、收入情况2004年度实现总收入12,,其中:,房屋销售收入4030万元,;%,建安收入下降14%,%,%。2004年度虽然建安工程完成140,000平方米,但只有两项工程已结算完毕,其他工程根据合同只收回了进度款,最终决算还没有审定,也就没有形成收入。房屋的销售量比上年增长5倍,售价也增长了25%。2、成本费用情况总成本费用11,,%,。工资性支出与上年度持平,原材料价格有所回落以及财务费用减少,净利润率略有增长。3、,,与上年同期相比利润总额增长55%,%。%,盈利较低的建安收入下降14%。三、资金增减和周转情况1、流动资产和长期投资流动资产总额为15,,%,%。货币资金3,,%,%。,%,%。存货9,,%,%。由于本年度的开发量和建筑施工工程量均高于上年度,工程进度款和房屋销售回款比较及时,因此货币金大幅度增长,应收帐款和其他应收款相对减少,但由于开发项目大部分在年末完工,还没有及时出售

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  • 上传人yuzonghong1
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  • 时间2019-08-17